想聽聽大家對竹北椰林建設的評價?

bigyellow

58分

21樓

bigyellow

個人積分：58分

文章編號：17764442

聽過銀行界這麼說過一坤山,二椰林,應該是很多口碑累積出來的.
以新竹地區而言建材也都用的不錯,一遺憾的是不太喜歡冷氣管線的安排,
還有入住率比較低一點,可能是大家看好拿來投資吧?!

Life is short, PLAY hard. http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Wr0v3_iQGRC0YurRCAXJOF

純喫茶小ID

546分

22樓

純喫茶小ID

個人積分：546分

文章編號：17764757

看過水岸1 、水岸2，感覺怪怪的。公設有cost down的很嚴重的感覺。空空的，有點極簡。
可能之前開賣的時候價格都是13萬上下的價格吧，所以建商也想辦法cost down，才能賺錢。
房子內部的話沒有什麼特別感覺，因為室內設計可以依照自己喜好來做。
以上個人感覺

ps06ad

4分

23樓

ps06ad

個人積分：4分

文章編號：17787438

它在竹北或許排第一
如果搬去台中,它的房子應該算中後段班的吧
有機會到台中,仔細看看那邊的近幾年蓋的建築
無論是建築外觀,社區規劃,建材,工法..都很棒
如果覺得台中太遠,可以去惠宇那邊觀摩觀摩

smalldodo

1分

24樓

smalldodo

個人積分：1分

文章編號：17787619

坤山算是竹北唯一還有在進步的當地建商
但是進步幅度也是越來越小了

但也很難怪他...畢竟水準已經很不錯了
好學生能夠一直維持在高檔還持續進步就很不容易了

椰林不是原地踏步..它是持續向下...
這是看了幾年下來看了那麼多建案的心得
但是沒辦法人家還是賣的嚇嚇叫..
新竹房子好賣阿
雖然這邊工科出身的人居多
但是對工程顯然不是很在乎

艾芮客

8分

25樓

艾芮客

個人積分：8分

文章編號：21802430

cpliv wrote:
各位大大, ...(恕刪)

前些時候椰林水塘硯預購戶的網路家族進行票選公設植栽: 通過種植攖花樹
原先並不預期建設公司會依照預購戶的要求進行植栽

今天到工地看施工進度
很驚喜的發現在公設裡植種了櫻花樹

建設公司能接納住戶的意見並貼心的完成住戶的要求
花費不多卻令人揪感心
( 水塘硯的冷氣管線也統一規劃, 應該不會再有章魚腳亂爬現象)

期待椰林能秉持這樣的貼心持續進步

oldsnake

18分

26樓

oldsnake

個人積分：18分

文章編號：21803213

kuma大要求真高，在人車相對少的新竹縣，有人願意多打一點光增加行車安全，自掏腰包，我是挺歡迎的。

新落成的水墨白那兩棟才亮的咧，從68號快速道路都能看到。

kuma-yo wrote:

椰林的"燈光計劃"是不是隨便找個工人裝一裝
...(恕刪)

pateh

436分

27樓

pateh

個人積分：436分

文章編號：21807393

艾芮客 wrote:
建設公司能接納住戶的意見並貼心的完成住戶的要求
花費不多卻令人揪感心

不錯唷! 有把住戶的心聲聽進去, 尊重住戶的想法~

比起某建商, 住戶反映陽台設計不良有安全疑慮, 怎麼反應, 都是拒絕改善..
連對社區的陳若事項, 白紙黑字都可以不認..
椰林還真是好多囉~

艾芮客

8分

28樓

艾芮客

個人積分：8分

文章編號：21809495

pateh wrote:
不錯唷! 有把住戶的...(恕刪)

之前對椰x的部分設計還是挺有意見的
比如說：
冷氣管線亂爬
電梯間設計: 一面石材三面粉光, 只做半套應該說只有1/4套(雖然回去看過合約也是這麼寫)
地下室通風
......

這些小地方, 對建商總施工成本影響不大, 總是搞不清為何不一次就搞好
買預售屋的過程, 發現這些缺點, 就應該跟建商建議
不影響工程變更的話, 希望建商能順應住戶的要求去修正
這是買預售的優點
冷氣管線亂爬的部分, 椰林算是也有聽進去, 改為包覆式統一預設

但其他部分就還需要透過住戶集體再爭取

還需要多努力

camelon

6分

29樓

camelon

個人積分：6分

文章編號：21810077

純喫茶小ID wrote:
看過水岸1 、水岸2...(恕刪)

三年多前也看過這兩個案子
預售大約17 18萬一坪
當時因嫌貴沒有買
現在回頭看看
果然公設的氣派和華麗度不及水墨白
甚至一些新的頭前溪岸邊預售案

但他家超低的公設比和細膩的工法
提供的設備建材
卻比現在水岸邊動輒28 30 萬/PING的豪宅還要超值
比如說地板好了
他們家是全戶米黃拼花進口大理石
現在30萬的建築也只給到80*80可能會拱起的拋光石英磚
地下室停車場一律鋪小口防滑地磚
不像別人塗epoxy 或就水泥粉光了事
再來
他們好像都自己養銷售人員而不交由代銷
不讓代銷再賺一筆差價

可見椰林的特色在於實用和實際
以致在公設設計上顯得過於簡單
外觀也沒有什麼變化
這點的確在以奢華風為主流的現在蠻吃虧的

艾芮客

8分

30樓

艾芮客

個人積分：8分

文章編號：21811068

camelon wrote:
三年多前也看過這兩個...(恕刪)

同意大大所提
但小弟對建商的思維還是不解:
比方電梯間: 全面貼石材與貼一面石材, 面績差不到十坪,以建商量大統購的實力, 一層樓面差不多十萬內搞定
為何建商不做? 難不成只為了省錢多賺? 對千萬起跳的產品, 省這點, 好像很怪.

做與不做就好比女人化不化妝
化了妝美美的大家稱讚
不化妝出門就被稱做黃臉婆
如果只化半邊臉相信所有人都會很無言
不管化不化妝她本質還是一樣, 所以大大說她超值我並不反對

可是
她為何寧願化半邊妝呢
我一直不解

如果我要嫁女兒, 我會把女兒扮的美美, 別讓人嫌

想聽聽大家對竹北椰林建設的評價?

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