LDS株式會社 wrote:
買文化臻邸之前應該就...(恕刪)
為了幫台元解決交通問題可以把47年成立中正國小拆一部分來蓋馬路，
但卻不能改85年的都市規劃小三角地加油站用地作變更 其他用途
在這各版 看的都是房價 (原本說不回的我怎麼又認真了)
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加油站預定地，附近交通惡劣，除正常交通流量外，另外算上中正國小，上下課尖峰時段，就讓人擔憂。
這一區域，大小車禍不斷，若蓋加油站後，交通動線是否會更混亂，車禍頻率是否會節節升高，我想用路人的安全實在堪慮，其社會資源浪費。
其實也有思考過地主的難處，畢竟在商言商，買這塊加油站用地，無非就是要賺錢，但加油站真的這麼好賺嗎?想想設置成本，土地，建置油槽，油氣回收，人力成本，管銷成本如果這麼好賺，中油未何要放棄，難道中油的精算師是涼差嗎?
個人樂見蓋商辦大樓或停車場，竹北地區中小型公司非常多，若蓋成商辦也許是不錯的選擇，穩定收租，竹北區域，近幾年發展的不錯，商辦大樓空租率不高，外加此地段地域方便，說美食有美食，政府機關銀行，住宅區也頗近。
蓋停車場就更妙啦，這邊居民，大多數都有兩台車，但大樓的車位，有錢也未必有位置，所以蓋停車場也蠻划算，不知道地坪多少，少說可以有一百~二百各停車位，假設建設停車廠，投資成本小的說，若出租率八成，車位月租一千五，算起來也是一條穩穩的錢，週五週六就來租給夜市，依照車位佔地數來算一晚收各五百，八成出租率來算，又是一條錢，怎嚜看都比開加油站輕鬆~
PS，文采街昨日發生警察開單，三點多一次，六點多一次，八點多一次，很扯，不過文采街路邊停車的狀態，實屬誇張還是居民自愛一點好，麻煩單邊停車，不然出入也很不方便，不過到底是誰投訴的，不爽可以去和管委會提議，順便知會附近大樓管委會，何必打去警察局，還連續打，真的是很沒愛心，不知道賺錢很辛苦嗎?
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