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文章編號：39248126
依據時價登錄的規則
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2.單價計算
含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
3.建物面積
建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。
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Case1.
新竹縣竹北市文興路151~200號土地建物買賣 交易明細
土 地 資 料
竹北市自強段 10.18 坪 都市：商
建 物 資 料
竹北市自強段 58.21 坪 住家用
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Case 2.
新竹縣竹北市復興一街251~300號土地建物買賣 交易明細
土 地 資 料
竹北市永興段 1.95 坪 都市：商
建 物 資 料
竹北市永興段 0.02 坪 商業用
竹北市永興段 10.1 坪 商業用
竹北市永興段 1.46 坪 共用部分
竹北市永興段 0.62 坪 共用部分
竹北市永興段 3.05 坪 共用部分
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Case 1 建物只有一筆，而case2 建物有5筆，以case2 之小套房來說較符合該區套房建造實情
亦即約15P/單位，所以就看代書登錄的時候是否將所有權狀一併當建物移轉面積申報
房產小弟不懂，找了以上兩個例子，待各位大哥一起發掘真相:p
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文章編號：39256721
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文章編號：39256952
