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糧草徵收人 wrote:
我自己就住風X的房子...
其實我一直覺的新竹和竹北c/p最高的就是 昌X
只是樹大招風!!!!!...(恕刪)
我很多買昌益房子的同事都說, 換屋一定不再選昌益,
昌益房子在同地區而言算是最便宜的, 但不代表C/P值最高,
他的C/P高是因為從下面幾個特點偷來的
1. 陽台外推, 給客戶假像室內坪數大
2. 建敝率蓋滿, 所以房子不用蓋太高, 較省成本
3. 只有雙面採光, 所以可以少掉一面牆的成本
4. 因為只有雙面採光, 所以衛浴只能不開窗(不好設計),
5. 因為建敝率蓋滿, 所以棟距小, 尤其昌益通常是該地區第一個蓋的,
所以鄰地可能還是空地, 昌益就會把房子蓋在緊鄰地界旁邊,
等到鄰地建案要蓋時, 為了採光只好自己退縮, 昌益也就佔了別人便宜
6. 地目可能不是住宅用地
7. 建材配備該有的都有, 但不會是用最好的
8. 隔局規劃會有比較多的畸零地, 也算在室內坪數
總而言之, 昌益蓋的房子不會偷工減料, 但並不代表是好的房子,
採光, 通風, 室內畸零坪數要被犧牲掉,你買的時候可能每坪便宜個1,2萬, 等你要賣的時候,
卻也可能要比別的建案每坪便宜個3,4萬才賣得掉,
初次購屋不必為了省這些錢而屈就昌益, 等你要賣屋時, 就會發現委屈自己住在不是完美的房子,
賣出的價格更是委屈(和其它建案中古屋價格相比)
ps. 住了10年昌益建案的同事意見, 或許現在昌益有所改進
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那重說一次好了，
小弟愚鈍，既然要避開豐邑，為什麼德鑫不用避開??
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scucowboy2013-03-07 18:08 #1
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既然要避開豐X，為什麼德X不用避開??
一時之間 wrote:
爸媽要建商避開寶X豐X
以上這句話是重點 !
Mobile01系統服務員加入好友 加入黑名單 2013-03-10 19:40 #2
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