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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

屋主已透露底價，接下來該怎麼做？

30分

31樓

個人積分：30分

文章編號：52878866

花與魚 wrote:
屋主好像是簽一般約在...(恕刪)

這問題根本錯了！以過來人經驗跟你說，價格只是一種fu

你的問題在於，有沒有競爭者，當有人跟你競爭，你850都買不到！

需要就出手，不要想著還要砍！當競爭者出現出價860，你自己回家慢慢砍幫不了你

幫不了你

59分

32樓

個人積分：59分

文章編號：52879165

假設成交行情為750萬，屋主說底價為850萬，他都敢依行情再高開100萬了，你有何不敢依行情再下殺100萬，跟屋主開650萬吧，真有賣的誠意，你會考慮加價，說那850萬底價，沒有讓你感覺到一絲絲想賣的意思！
他降多少你就加多少，彼此應該就有底要成交大概就750萬了。
買方有競爭，賣方也一樣，不會這個區域只有他這間要賣，你也不是買不到這間就沒房子可買，透露一下有考慮附近幾間相類似與總價的房子，再看看賣方反應囉！

chia0214

15分

33樓

個人積分：15分

文章編號：52879359

如果是帥過頭...應該500萬就成交!!

hhli

66分

34樓

個人積分：66分

文章編號：52879665

自己喜歡的房子
喜歡住在這裡
喜歡就買了
難道用殺價才貶低以後自己住的地方
如果認為沒有這價錢不會不要買嗎

mengreed

183分

35樓

個人積分：183分

文章編號：52880137

樓主 1.直接砍價到650W, 不必客氣現在是買方市場...
2. 不必透過仲介, 直接跟屋主談..省一筆錢

Fit 3

1分

36樓

個人積分：1分

文章編號：52881122

每個都說得跟真的一樣
果然是網路發言
隨便講講都沒差
反正死的又不是要人家殺價的帳號
果然是鍵盤無敵

lbb507

858分

37樓

個人積分：858分

文章編號：52881936

反正就三種情況
1.很喜歡:就再加價
2.普通喜歡:就照底價
3.沒有很喜歡:就繼續砍價慢慢凹
想當初我買第一間房的時候,屋主開六百五還說有人出六百三他都不肯賣,我岳母很喜歡那房子加到六百四還是沒買成,結果一星期後同一社區有個缺錢的屋主,我們用六百一十五就買到了,所以世事難料,買房子也是得靠緣分

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：52883848

謝謝大家回覆

仲介開９５０

屋主底價８５０

同社區仲介開７５０

會有價差是因為

朋友看中的那間

比同社區多５坪＆多一個機械車位

（地點僅知在竹北市東區某８年公寓）

朋友第一次買房

諸多資訊不了解

才來請教大家

謝謝

fonzerd

439分

39樓

個人積分：439分

文章編號：52886274

直接跟你說
這個屋主急著賣
但是卻是個會專漏洞的人
所以～貪！

唯一的方法就是跟他耗
他急了就會賣

除非很喜歡
接受讓他賺
不然出價最高就750
這就是行情

22分

40樓

個人積分：22分

文章編號：52887223

花與魚 wrote:
同社區仲介開７５０
會有價差是因為
朋友看中的那間
比同社區多５坪＆多一個機械車位

只能說你前面說不清楚，誤導了大家 ~
多了5坪和一個機械車位才導致底價多100萬，這才是主因 ~

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