湖口天湖

13分

31樓

個人積分：13分

文章編號：65786726

小弟是台北人, 比較不熟新竹新豐. 最近有在考慮該建案面湖透天, 請教各位在地新竹人.....

*竹九重劃區, 當初是什麼用地啊? 農田嗎?還是工廠?
*建案面湖, 因該說是池塘.水質看來乾淨有魚, 一直以來就是灌溉用池塘嗎?
*池塘有環湖步道和涼亭, 看起來有規劃過. 在地會去那邊散步嗎?
*附近工業區的味道是否會飄過來? (目前去是都沒聞到)
*該建案外勞宿舍隔一條街, 實在無法加分. 去了幾次發現外勞會在隔壁公園彈吉他, 聚集在公園和路口便利商店. 除此之外, 感覺還好.

若有該社區住戶, 可以透漏一下大概的成交價嗎? 目前開價1295, 還未細談建商給11xx.....想從10xx 開始談,不曉得各位有什麼意見?

nomi88

3074分

32樓

nomi88

個人積分：3074分

文章編號：65794293

竹九重劃區在湖口工業區旁,外勞多,我相信大部分的外勞是很耐斯的,但喝醉的外勞我就不敢說了,我有位在湖口工業區租房的朋友就有被喝醉的外勞追打過.還有三不五時從工業區飄來的異味,你說沒聞過,那是現在的風向不是往竹九吹的,等冬天就知道了,有千萬的預算,怎麼會想買在那裏.如果沒有小孩,乾脆先租房,若是有小孩,為了小孩上學,要嘛買竹北,或買新豐的松林重劃區吧!新竹縣的小學校風差異很大的.

270

122分

33樓

270

個人積分：122分

文章編號：65805233

竹九沒那個價值地點又很差算是近工業區內了
坪頂福陽其實離市區有些距離(不急現在有一個重劃區在坪頂外面那一塊正在整地)
竹北高房價是既定事實這買得起那新竹市區也買得起了
我會選湖口王爺壟重劃區靠近火車站的點(湖口比較適合居住新豐贏在交通便利性)
花1千初(前院停車 1樓客餐廳)還有點發展機會

hayato567

323分

34樓

hayato567

個人積分：323分

文章編號：65811184

fjacky1 wrote:
小弟是台北人, 比...(恕刪)

竹九跟附近的坪頂,福陽一樣都是依照農村社區土地重劃條例.
是甚麼土地,只能說大部分是農地,有沒有甚麼汙染,你就當作當初私人的重劃公司沒有報告作假了.'
農村社區土地重劃的房子跟松林,王爺壟的都計內重劃完全不一樣.
因為農村社區土地重劃條例是不能蓋公寓大樓而且有限高.
如果你看到有特別高的房子,那就要擔心是不是違建(不是增建喔)了.
違建麻,那天被拆就不要靠北,買之前自己最好直接向新竹縣建管處查證,
建商通常賣了房子之後,人就像死了一樣找不到了.
一千多萬????如果你錢多買來養小三,那其實沒差了,反正建商都會說自住沒差.