關於預售屋購買問題

cambokse wrote:
大家好
想請教一下
最近在看房子
有看到預售屋，目前才剛動工
預計2020年才完工
建商是說自備要到三成
可是我原本預算就是兩成，建商說等到交屋後才會開始辦貸款，要看信用才知道貸不貸得到8成
而且據接待說他們銷售5成了，現在這空屋率，有這麼多人可以拿的出三成買房？
可是我如果一開始就收三成，那就算我核下來8成又有什麼用呢？
而且我也表面我家住那附近，算蠻熟的，他還講了兩次叫我再去基地繞繞，我如果不知道基地在哪我還去看幹嘛，而且才剛動工，去那邊要看什麼，玩泥巴嗎？
看規劃跟格局是不錯
原本想說價格跟貸款ok就決定了
可惜接待的素質....
請問貸款成數可以在簽約的時候就知道嗎？
這樣我可以再決定是否要購買
還是一定要等到蓋好交屋，才知道
我是首購，我看網路上是說首購8成應該不是什麼問題

cricketpage wrote:
買房子不要抓這麼緊...(恕刪)

cambokse wrote:
我是首購，我看網路上是說首購8成應該不是什麼問題

裘裘裘 wrote:
此時此刻若首購+年...(恕刪)

cambokse wrote:
原則上我跟我老婆兩人加起來年薪100是有的
我公司全球百大
我老婆的也算大公司，旺旺集團的

只是覺得如果一開始建商就卡7成
就算貸下來8成也沒有甚麼有意義
因為前面三成都繳了

cricketpage wrote:
這樣聽起來貸8成是...(恕刪)

cambokse wrote:
哈哈有差因為現在拿...(恕刪)

cricketpage wrote:
喔其實不用太擔心耶...(恕刪)

cambokse wrote:
是啊我也是這樣想，...(恕刪)

cricketpage wrote:
那換個觀點看吧其實...(恕刪)