意謂當銀行鑑價不到總價時,要補滿
建商應也知道超出這區域行情太多
所以自備款才會拉到35%,但若還是不夠
總不能自己吸收,所以才會有這一條吧
老話一句,這案不是不能買,而是自備款要多預留些
價錢還沒出來,但感覺會
就像某人說的吳郭魚當石斑賣
如果整體環境真能營造出那價值
那也認了
若不是,就真的是
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明湖路還比較便宜，買帝寶當盤子
帝寶之外的透天社區都便宜很多,所以才叫帝寶[^++^][^++^][^++^]
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新竹盤子多，建商發大財
60萬真的太誇張,但用8年前的成本來算,也不太對,18萬坪,只有8萬坪能蓋,經過8年時間,再加上整地,我個人推估,最後建地土地成本應來到10~15萬
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但能一口氣出的起2000~3000W的,大部份都有家庭,有小孩的一線廠主管級的
而且學區是大問題,除非送康橋(我猜康橋應也會派車來接送)
一年學費也不少,所以就算是一線廠員工,也不一定都負擔的起
3年河東,3年河西,科技業沒在每天過年的
大樓相對來說輕鬆多了,不過一口氣也是要拿500W左右出來
但一樣是學區問題,但會買大樓的,輕濟上一定沒那麼寬裕
若還送康橋
,所以較適合單身族(剛進竹科的菜鳥,$可能沒那麼多)2年後利率至少2.5%以上了,若是第二套,可能近3%了
投資客在這案,應無利可徒,成本太高,風险太大
若要差不多的別墅,可以多開十分鐘到閑谷
新竹帝寶大樓價可以買閑谷的透天
PIANISSIMO_0123 wrote:
5000萬總價去算 貸款連6成都沒有
自備款要很足
開高後就會跟帝寶一樣,遇到鑑價問題,自備款要拉高很多
應該就一期一期墊上去 3期==>1200-13005期==>1500-16006期==>1800-19007期==>開個2200-2300 應該差不多[窮]
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謝謝你的闗心,不過我會不會想住那,就不用你關心了,若礙你的眼,你可以不用進來看[真心不騙][幫不了你]
