寶佳建設......品質其次....服務態度很差(11/13更新)

買這個房子之前,我做了很多功課。研究旁邊的工廠會不會排廢氣,研究旁邊的大水溝會不會淹水,研究要怎麼貸款,負擔才不會太重。買房初期,家人還反對,覺得一個人買房,壓力太大。但為了圓一個有自己廚房的夢想,牙咬著就買了。
2018.8月初驗完後,
建商一直拖著沒修繕,我每天一直催代銷什麼時候可以複驗。還是一直等到了11月,用著銀行貸款即將過期的名義,終於等到第二次複驗。這中間我整整等了3個月。在即將要交屋的前夕,主臥跟次臥發現了大量的壁癌!!
接下來建商處理事情的態度就更讓人傻眼。
首先,工地主任說:壁癌發生原因,是因為換地磚,水氣沒蒸發完全,所照成的。我勉強同意主任的說明。因為,真的有換地磚的事實。讓他們把踢腳板拆掉,
讓水氣蒸發再重新批土油漆。
但壁癌是重大瑕疵,我要求建商要拉長保固2年。他們既然這麼有把握是因為地磚造成的。那壁癌也應該不會再次發生。拉長保固對建商而言不會是問題。對我而言,卻是一份安心。
第一次協商:
建商一口回絕了2年保固,說他們不會同意保固拉長這件事。
接著,我跟其他已購戶在討論,讓我聽到建商給其他住戶壁癌保固3年。我就很不高興,建商處理的態度。立即反應給建商。
第二次協商:
建商鬆口願意保固2年,但不是用佳泰的名義保固。是用外包油漆,外包抓漏水的名義給我保固。
我聽完都笑了。我只問建商主任我是跟佳泰買房子還是跟油漆行買房子?主任一直鬼打牆說,外包有壓尾款在他們那邊,他們不會不處理。我再問他,那外包商倒了或換名字要找誰賠。主任又鬼打牆的叫我相信他。我只好再問主任,那你簽保固給我,房子是你蓋的,如果你有信心敢簽保固,我就有信心相信你。
主任只是笑著跟我說:這不是逼我離職。
大家會不會覺得有趣,蓋房子的人都沒有信心了,卻要我相信他的外包廠商。如果有一天對簿公堂了。建商也會跳出來說。我有承諾保固內都會修好嗎?
而且,我看過其他已交屋住戶的保固單,就是複驗單的簽名。
甚至連合約書都沒有,這算什麼保固!!這對消費者的保障到底在哪裡?
[我是園區工程師,建商這種比喻就像,我出貨給客戶,產品peeling後。我叫客戶去找材料商處理的意思是一樣的。]我的老天鵝啊,怎麼會有這麼不負責任的建商!!
接下來,我開始走消保官投訴這件事。建商開始百般刁難!
第一:建商說我不能每天去看房子。是想要對房子做不好的事情,所以不敢讓我每天看?
[我們公司客戶還沒簽約,我們都不敢跟他說你不能來audit 了。更何況是已經簽約的客戶,來駐廠的多的是!]
第二:12月底發現壁癌。
我1/3約1/5,6看屋。建商說已修復完成,要求我要複驗。建商要求太過臨時,我已經約滿其他行程。再者,12月就已經跟代銷說請建商盡量幫我趕12月底交屋。1月大家都很忙。沒空複驗!
回覆建商要1/26才能複驗,建商說我在拖複驗時間,要寄存證信函給我。哈哈哈!
這個建商真是太有趣了!
我有空你不修,
你修好,就要求我要立馬複驗
不然不能看屋!!
我問建商,那我9月催你們修的時候,你們怎麼不修!建商說:因為你沒有簽撥款同意啊!
這是什麼鬼說法!當消費者是笨蛋嗎?初驗=》複驗=〉才撥款
蓋房子賣房子這麼多年,連基本流程都可以顛倒,還叫消費者怎麼相信!
說了及抱怨這麽長。其實只是想提醒跟我一樣的年輕人。
在圓自己的夢想時,真的要慎選建商。寧願多存一點頭期款,也不要選這個建商。讓自己花錢又一肚子氣。

<img
src="//attach.mobile01.com/attach/201901/mobile01-8f5f3c368b29d479e972dc30e6ee814f.jpg">




同事們看到,都問我是買新房嗎?
還是30年的房子?
我真是哭笑不得😅
mayco066 wrote:
買這個房子之前,我...(恕刪)


新屋就遇到壁癌,真的是離譜到極點
如果是我買的房子遇到壁癌,我應該會直接叫他敲掉重做
這壁癌我建議你直接退屋了...

還有為什麼這建商的修繕進度這麼不公平?
你的修繕進度慢又修不好,樓主的修繕快又滿意?
你要不要乾脆直接請教樓主訣竅在哪?

八月二十 wrote:
新屋就遇到壁癌,真...(恕刪)

樓主屋況少啊。
大家看到這種屋況,是不是會覺得很可怕。
我也是。
我認為要求保固延長不是過分的要求。
雖然我也想相信壁癌出現是換地磚的關係。
我有自己找廠商去看。
廠商跟建商都沒人敢跟我保證
百分百是換磁磚造成的。
那我怎麼敢跟它賭,不要求建商保固延長。
壁癌是重大瑕疵。會嚴重影響後面生活的。
其實我不是很想這樣PO。
但建商的態度真的太誇張。
已經超出我能接受的範圍了。
建商會先修2種人。
一種是急著撥款的人。
一種是不好惹的人。
其他人種就慢慢修囉。

mayco066 wrote:
樓主屋況少啊。大家...(恕刪)

看著你遇到的慘況
前面哪些護航的不知道要怎麼說?
交屋程序前後顛倒
只想要錢確不想負責任的建商
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~
mayco066 wrote:
買這個房子之前,我...(恕刪)


新房子就壁癌,這讓我想到之前看過兩個十年左右寶咖咖的中古屋很多地方滲出如鐘乳石的奇景,
還有類似白色長毛的白華現象。
只延長保固兩年就推推拖拖,對比最近買了一間富字開頭建商的四年屋,側牆有滲水情形,建商來看過之後
仍然主動給予善意保固維修(非只是打打針),並立即於一週內安排維修,這對比之下不得不說,這才是建商該有的態度!
mayco我大概知道你是哪一戶,其實也慶幸自己因故退掉了這個建案,而改買他處,不然我也會氣死。
你們現在能做的應該是好好的團結起來,派代表去協商,適度該抗議要抗議,反正寶咖咖案場那麼多,多去各案場走走抗議
也不是難事,加油!

還有,換地磚跟側牆中間有壁癌有什麼關係?水會隨著毛細現象上升到那麼高的位置?而且還造成壁癌情形?
那道牆室內牆還是外牆?(我猜是RC外牆),可能要多多注意是內部有管路漏水?還是外牆滲水?
你那道牆看起來是RC外牆橫向裂縫的滲水,千萬別被建商呼嚨嚕!
可以請建商將粉光層打除再塗上矽酸質的防水材,這樣以後才不會又壁癌!


mayco066 wrote:
買這個房子之前,我做了很多功課。...(恕刪)


真不知道做很多功課的意思???!!!
寶咖咖的品質...問問谷神便知道

近期竹北高鐵區寶咖咖又開案了
買氣似乎依舊強強滾

真不知....
到時交屋狀況是否也會跟此版建案強強滾????!!!!


裘裘裘 wrote:
真不知道做很多功課...(恕刪)


我是沒有上網查寶卡卡的風評。
我第一次走進這個建案的時候。
代銷介紹他們蓋了那些房子,
看到同事目前住的建案也是這個建商蓋的。
所以我還特別去問他房子的狀況。
他說還OK。我才放心的。
結果沒想到狀況差這麼多。
真是無言啊。
挖勒,這壁癌太誇張了,那最後怎麼處理阿。
壁癌好像不好解決.....

tedmosby wrote:
壁癌好像不好解決.....



壁癌何止不好解決
有些時候甚至是無法解決
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