想請教關於竹北縣政府附近的房價行情..

cctang1216 wrote:
...找房子,先看大環境,如果大環境不對,那再便宜也沒用(投資除外..). ...(恕刪)

+1

我們曾經是鄰居,因為工作的關係只好割愛縣府之星了。雖然是賣在年初的低點,不過還是高於一坪18.9 的價格售出,所以17萬一坪的斡旋真的是謝謝..請勿再聯絡。

較可信賴的建商建案不多,不面西或北再加上 >100m View 的建案更少,所以我之前是很鍾情文化中心的綠色奇蹟,綠園道旁的椰林首璽。

其實樓主既然買了就不用再想太多了,縣政六路以西,縣政九路以東,光明六路以南,一直到福興東路以北的這一個區塊還有什麼選擇嗎?既然沒有選擇,只要現有的屋主不瘋狂大放送,其實就不需要太擔心價格跌落的問題。
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
嗯 也不是非等買在這一區不可, 像是相隔幾百公尺遠的椰林科大系列的預售屋, 每坪也不過15.X萬吧, 這樣一比會覺得再過幾年如要售出, 價格上會沒什麼競爭力... ><

其實看看椰林的科大系列, 科大將最便宜, 科大湛調高, 但到了科大頌就不敢再調高了.
對比當初景氣特好時的昌益三小國, 表價一國比一國高,
也可以猜測出建商對目前買氣......就這樣了吧..
allen7014 wrote:
嗯 也不是非等買在這...(恕刪)


我想地點、環境還是不一樣,一個是不需經過大馬路就可以走路送小朋友到光明國小,還可以走路到政府機關、銀行,甚至文化中心。每年的縣政府前晚會也不需要找車位,塞車回家。你住了就知道了,不會後悔的。
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
allen7014 wrote:
嗯 謝謝各位版友熱心...(恕刪)


其實也還好啦
就把它當成買了部幾百萬的跑車吧
過了五六年後...就當作折舊吧
畢竟你買了太貴了
你也不該期待下個買主會付出你期待的售價
mikeliao68 wrote:
不過還是高於一坪18.9 的價格售出,所以17萬一坪的斡旋真的是謝謝..請勿再聯絡,...(恕刪)


恭喜你們出脫在高點
這樣的價位...恐怕短期的未來
再也見不到了
當年京典蓋好後仍有少數餘屋在賣, 多是2,3 樓的, 昌益開價在14萬多
旁邊的美術館有一戶四樓的在賣, 四房含一個車位, 仲介開價是960萬, 一間樓中樓, 開1,200多萬
給你參考

現在京典的售價是否太高, 就看個人的需求,
那一區是走路可以到銀行, 郵局, 賣場,學校, 安親班, 補習班, 診所,吃東西也是超極方便,
有小小孩的, 也有小型公園可以玩, 大人到光明國小或縣府前公園運動都很方便
17萬多的價格在特區, 一期, 二期當然有很多選擇, 但是你暨然選了京典就因為它有很多的優點
就不要想太多

91~93年很多建案的價格在現在都是相較的低點, 這些建案現在的轉手價格也都很嚇人
像綠色奇蹟, 封爵, 時代之上........, 都超過20/P
比都比不完


Low Cost Engineer wrote:
...這樣的價位...恐怕短期的未來
再也見不到了
...(恕刪)


我不知道你比較的基準在哪裡,每個建案都不同,同一個建案房屋的價格也會依樓層,視野,採光,以及格局的不同而不一樣。我只知道現在用我原來的賣價現在是買不回原來的房屋了。
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
樓主的每坪單價,是總價扣掉停車位之後除以權狀坪數。這時候停車位估多少,就會影響每坪單價吧!

請問樓主,你的停車位估幾萬呢?平面車位嗎?B1 or B2?

另,權狀是多少呢?
我覺得你買的價格還好耶~應該是差不多這樣吧!我猜~

這區和科大那區有什麼差別?你實際去走一走就好啦!我覺得差很大~

這區機能真的無話可說~朋友住這~

我覺得前面有人說的價格~嗯~據我所知~
是跟車位(關西很大)和格局等等有關~所以就不用太去計較囉!

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