請問有人去看過竹北昌禾台科大草葉集嗎?

leonliang

600分

41樓

leonliang

個人積分：600分

文章編號：17125736

今天打電話去問，聽說已經賣完了?? 有沒有搞錯有怎麼好賣嗎??
這個案子都還沒實際去看過 (才賣1個多月吧??)，竟然就可以賣完?? 新竹需求真這麼大啊!!
另外聽說，好像又有新案子要推囉，在成功國中附近!!

hihi2009

1分

42樓

hihi2009

個人積分：1分

文章編號：17127890

leonliang wrote:
今天打電話去問，聽說...(恕刪)

越早定折扣越多,最早下定的人,總價跟前一期差不多,很多前一期沒買到的人有去買,所以賣快8成(建商說的)!?目前1,11,2樓還沒賣,這個建案只有建材展示,下週一該接待中心要改建,要換成台科二期文小預定地北側的建案樣品屋,二月底重新開張.

vjsllash

54分

43樓

vjsllash

個人積分：54分

文章編號：17128676

我大概胃口被養大了吧，建商附的建材真的快暈倒
豪山牌爐具，少說也應該來個櫻花或是林內吧，
浴室貼40*25??? 現在不是60*30都是標準配備了嗎?
拋光磚60*60也是不及格，以那種開價貼80*80 其實不過分
真的是賺超多的，姑且還不論那個地方進出不方便，如果是要賣地點的話我覺得也是見仁見智了

別太認真

37分

44樓

別太認真

個人積分：37分

文章編號：17129403

vjsllash wrote:
我大概胃口被養大了吧，建商附的建材真的快暈倒...(恕刪)

方法如下:
1) 廚具/瓷磚/地磚把他全退自己再重新裝潢來過, 平均下來一坪大約不用3k搞定
2) 買附近別的同區位建案, 不過記得: 每坪如果成交價會多出3k就可能會被歸類是盤子...

sarka

0分

45樓

sarka

個人積分：0分

文章編號：17131054

可以請大家幫我解惑嗎？
在另外一篇文章知道了這個建案的平均成交價與椰林科大賀相同

問題是，兩邊建材好像有差耶.....
這是什麼狀況阿....

別太認真

37分

46樓

別太認真

個人積分：37分

文章編號：17132798

sarka wrote:
可以請大家幫我解惑嗎...(恕刪)

建議注意一下雨遮的坪數, 還有車位價錢..., 記得論壇上,
好像有提到一個建案有將雨遮的坪數計入銷售坪數中, 一個沒有喔,
至於會差多少, 哪邊值得? 要買屋的人自己惦一惦僅供參考, 睜大眼睛囉...

ps. 簡單舉例來說: 雨遮(大公及私有)以三坪計, 一坪15w,
兩個合計差價可能就有15wx3p=45w (實際多少請自行了解)

kamkao

0分

47樓

kamkao

個人積分：0分

文章編號：17132874

有相同嗎?就草葉集來說銷售面積不算雨遮面積換算一下還是比較划算說!

leonliang

600分

48樓

leonliang

個人積分：600分

文章編號：17154314

別太認真 wrote:
方法如下:1) 廚具...(恕刪)

換言之是否好壞建材的差異只有3K/p囉?? 那那些號稱自己建材多好多好(科大x系列)怎麼敢賣這麼貴???
其實個人也覺得房屋的成本絕非只有建材而已，土地成本跟銷售良心才是定價主要關鍵。
說實在如果只有加3K/p的價格的話，這個案子我覺得很超值。

別太認真

37分

49樓

別太認真

個人積分：37分

文章編號：17163411

leonliang wrote:
...房屋的成本絕非只有建材而已，土地成本跟銷售良心才是定價主要關鍵...(恕刪)

土地成本 --> 同一地段不會相去太多, 建坪售價裡頭約略每坪會分攤土地成本的1/5以下(看地目)
建商良心 --> 看的就是有沒有偷工(尤其是結構部份), 以及後續維修的服務品質
至於建材 --> 有裝潢過的人應該就知道, 可以自己去外頭詢價看看...
公設比幾乎是所有建案細節的關鍵, 差1%就差了幾十萬, 要特別注意!!

rufas

14分

50樓

rufas

個人積分：14分

文章編號：17164833

小弟因為有付訂排順位,
前幾天接到銷售小姐電話通知說她們要休長假到過完年,
這段期間接待中心會拆掉重建,
我以為是要蓋草葉集樣品屋,
結果得到的回答是:

草葉集並不會蓋樣品屋, 而是跳過直接蓋下個新案

雖說樣品屋的精緻裝潢很容易誤導購屋者對新屋的期待,
但小弟還是覺得略過此步驟真的有點怪怪的.....
(也可能是小弟是南部人比較不熟悉北部的購屋模式