litchou wrote:
啊車位坪數都標給你了...(恕刪)
啊之前你不是還一直建物加車位總和來看沒關係的態度嗎？
一開始還跟我說這樣單坪價格更低是我太嫩了啦
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就是宅 wrote:
啊唯一給樓主建議趕快(恕刪)
笑死我了 從頭到尾只有你在講"車位300萬" 怎麼變成我算出來的 XDDDD
正常有在看房的 都知道含車位算單價比較便宜 車位分開算單價比較貴
但是總價沒差 這才是重點好嗎..... 照你算法車位300萬 總價還不是一樣....
一直在那邊說車位坪數灌水 啊賣房資訊和實價登錄就是這樣加上去的啊?
灌水的物件不要看 那是不是有車位的都別看啦?
基本上車位灌水根本是只有你在講好嗎XDDD
如果要去房仲那邊才能鎖定建案
那就不要屁什麼"不難找"好嗎 真的只會出一張嘴
"就算掛兩個車位1750也不算難找吧" "就算掛兩個車位1750也不算難找吧"
你找啊 不難找不是你講的?
為什麼01網友不能有好建議? 你自己對現在市場沒概念 就牽拖大家沒辦法有好建議...
基本上13樓的seigemode大就建議了 真的有在看房就懂這條件根本不好找
這樓蓋下來 說好找的只能裝死也能證明這一點
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litchou wrote:
不是耶 車位就是一(恕刪)
我從一開始就是說 總價=(建物坪數x坪數單價)+(車位數x車位價格)
是你似是而非的在27樓算了一個均價29.16
車位加進去反而更便宜的價格來打模糊仗的不是嗎??
現在都翻盤了??
litchou wrote:
假設一個建案建坪50坪 車位10坪 總價就1750萬好了
車位一個算120萬
灌車位算單價 1750/60=29.16 (萬/坪)
不含車位算單價 (1750-120)/50=32.6 (萬/坪)
結果你說
“竹北均價不到一坪30萬，別把車位灌進去拉價錢” ??
看起來的確有點外行....
車位灌進去單價會更低...(恕刪)
始終我都是說建物坪數根車位坪數因單價不同
坪數不能加總的喔
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