竹北哪來的降價....?

談天說地

0分

51樓

談天說地

個人積分：0分

文章編號：11394123

kuhow wrote:
我本身也是住竹北，一...(恕刪)

憑心而論我是覺得竹北房價是高了點, 但是會不會崩跌答案是: 不會!

隨著建設的增加人口慢慢的移入房價經過修正後會維持一定的穩定, 可以多比較多看看 ...

至於太看空的言論是不要理會的

ANTARCTICA

28分

52樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：11394201

timothy_wei wrote:
相當相信A先生自己曾經幹過仲介，但業績很差被fire掉，從此恨仲介，恨房地產，逢人就說你是仲介，你在騙錢......(恕刪)

呵~~~~~
想像力真豐富.
我自從出社會, 不敢說多有成就啦. 只有謹諄阿爸阿母的話: 工作要對得起良心, 千萬不要去做那種會欺騙別人的工作.
所以很抱歉, 你猜錯了, 而且錯很大.
^++^

danny17

5分

53樓

danny17

個人積分：5分

文章編號：11394381

竹北的房價確實有點高，品質也是一般而已。況且土地價格飆得有些離譜，大家擔心的是誰會是最後一隻老鼠，所以買氣會不佳。況且景氣還未明。
在這種不景氣下，蓋的差、沒特色、地段有疑慮的，絕對是會有相當大的下殺空間，就像股票一樣，會有惡性循環的殺價，甚至跌破淨值。唯有有口碑、蓋的好、地段好的，雖有下殺的空間，但不會落入價格的下殺惡性循環，會有起碼的保值空間。
請大家拭目以待，好的建案，降到8、9成就很不錯了。爛的建案，降到6、7成，還沒人要，買的只能喊倒楣。

andy2000a

806分

54樓

andy2000a

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文章編號：11394486

沒找到人口圖
不過

http://www.scc.moj.gov.tw/ct.asp?xItem=19662&CtNode=5449&mp=013

新竹市：分為東區、北區及香山區，面積104.1526平方公里，截至97年8月底止人口數為40萬3,272人。

新竹縣：含13 鄉鎮市（即竹北市及關西、新埔、竹東三鎮與新豐、湖口、北埔、寶山、峨眉、芎林、橫山、五峰、尖石九鄉），面積1,427.5369平方公里，截至97年8月底止人口數為50萬0,595人。

==> 想不到新竹縣如此大確只有 50萬人

93年資料
http://wwwp.hchg.gov.tw/landscape/main/lb3-1.htm

2001 年時新竹縣市大眾運輸路網發展策略之研究資料
http://old.npf.org.tw/PUBLICATION/SD/091/SD-R-091-020.htm

不過好像沒看到 2007~2009年間任何研究報告

不過找到
新竹市人口增加
http://dep-auditing.hccg.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=203082
人口總增加率達15.75‰，居全台第1位；自然增加率7.5‰，連續7年穩居全台之冠
97年底設籍本市人口達405,371人，較上年增加6,336人，年增率達15.75‰

find
http://gis.rchss.sinica.edu.tw/qgis/?m=200901

新竹縣長鄭永金今天表示，竹北市人口增加居全縣之冠，但民眾反映自強號火車沒停靠，莒光、復興號停靠班次也屈指可數
==> 竹北應該先提昇火車站吧