【竹北】有看過德鑫御園或是有興趣的人看過來~~

sam5566 wrote:
有朋友14.X萬成交...(恕刪)

體育場旁邊那個德鑫帝X
以前5G上蠻多人抱怨的~~
除漏水外
還說外牆白磚會掉~~
聽朋友說帝X的廁所管線有問題, 所以會發出臭味, 叫建商弄也叫好久.
而且很多戶都有.....唉....這就是第三名的成績.

sam5566 wrote:
有朋友14.X萬成交...(恕刪)


可以請問14.X萬是幾房的格局,3房or4房??
我相信後棟的低樓層因為採光棟距等原因,可能有機會到14.X
但前棟是否也有機會將價格往下談?

kanno830 wrote:

sam5566 ...(恕刪)

不是3也不是4,是2房,坪數37P多
sam5566 wrote:
不是3也不是4,是2...(恕刪)


所以是I棟八樓囉~~~ 看來價格應該真的很彈性
感覺建商應該很清楚後棟的採光應該不佳 所以價格比較低吧~~


sam5566 wrote:
不是3也不是4,是2...(恕刪)


sam5566 您知道14.x 的正確數字是多少嗎? 方便透露嗎?

對了...插撥一下 新建案 竹北之緞的太睿建設 好像也是台中縣的地方型建設公司 大部分好像都是蓋透天別墅

椰林建設也有新的建案出來了~~ 現在從園區到竹北到處看的到椰林看板上的問號廣告說~~

股票開始小跌..房價希望也稍微跌一些吧~~~~
關於建商的部份,例如竹冠建設的評價是?
上週小弟剛好也有去看「台大映象」,以三房的為主,一坪是開給我16萬那邊~~~
但要到100年才會蓋好,因此有點在意建商的強度。

chiela wrote:


sam5566 ...(恕刪)


是的椰林這次要推在台科大那邊,家樂福後面~~價格喔也還不知道銷售中心,正在蓋了!
chiela wrote:
看房子最討厭銷售小姐...(恕刪)


小弟我剛好年底也有機會調竹北
也想到時候要找個窩
看到老大你這情形真讓我害怕
竹北房子真的這麼好賣喔
"我們房子很多人看 你不要還有很多人要看"
要是遇到我這種"奧客"我就真的讓你很好賣!!
依我的經驗(我家以前有做過相關行業)所以朋友常找我去幫看
所謂的"你買價格夠漂亮了...真的是底價啦....."
這些所謂的死豬價都能再殺個5%左右
不然就CALL幾個有興趣的朋友同去
先說要買個3間來殺價再說其他2位又沒興趣買了
這樣多戶數的價格比較好談
有時後在接待中心遇到其他顧客也跟她換換名片什麼的
到時候大家聯合起來談也是不錯的
jasonccliu wrote:
關於建商的部份,例如...(恕刪)


竹冠建設 算是新竹老牌的建商了~~~ 高鐵特區 比較為人所知的就是 富翼 雙翼 德翼 系列
算是中等左右的建商 富翼 雙翼 都是小套房 德翼則分兩區 有夾層套房跟40多坪~60幾坪的
恩建材還算ok.... 不過這也是要看運氣 有人買富翼 問題很多 有人買德翼卻還滿滿意的
但大體來說 竹冠的品質還算ok 被詬病之處遠低於豐x (但我也認為這要看個案 不是絕對)

重點你要喜歡啦..如果你看的是3房 就只能買機械式車位
而且代銷小姐一定會鼓吹你挑下層 說下層其實比較好什麼的.............
如果你說 你不喜歡機械式 他不是繼續跟你 說其實機械沒差 要不就是慫恿你買四房
那邊的生活機能是比現在高鐵特區這邊好一些 學區也比較明確
不像高鐵這邊 要癡癡的等不知何年何月才開工的文中文小

我那時候去看 是還滿喜歡他們的D棟 但小姐態度我實在不是很甲意.... 價格看樓層啦 一定可以殺
加油啦!!!
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