竹東沛納海預售屋

卡洛斯特

14分

51樓

卡洛斯特

個人積分：14分

文章編號：34664172

小弟有考慮要購買一間,不過礙於頭期款不多,想知道如果在園區上班這樣能在銀行上貸款成數能到9成或更高嗎？？？

NEI0527

432分

52樓

NEI0527

個人積分：432分

文章編號：34673852

以現在銀行普遍降低房貸業務(年初也聽過凍結的)
大約只能貸7~8成
另外銀行大多以權狀坪數來估價再x成數來放款，不是按你的購買價
挑高案件因建商每坪出售單價較高(比一般大樓單價高)，會和銀行每坪估價有些落差
以購買價來算貸款成數可能會更低

卡洛斯特

14分

53樓

卡洛斯特

個人積分：14分

文章編號：34689893

感謝大大回答,看樣子自備款要頭痛了
不知道他是樓中樓格局,以後要賣會難賣嗎？？

windman1970

81分

54樓

windman1970

個人積分：81分

文章編號：40353395

評論 : 貴！

所以到現在那邊的空屋還有很多賣不出去...

真搞不懂,竹東這些新建案到底為何要賣這麼貴?

貴在哪裡? 他們有何條件敢賣這麼貴??

SmileStone

859分

55樓

SmileStone

個人積分：859分

文章編號：40402957

windman1970 wrote:
評論 : 貴！所以到...(恕刪)

貴不貴是還好啦畢竟地點不錯
(如果有跟長春路上的臻研箴藏比臻研箴藏那個才叫貴)

只是樓中樓的案子在竹東還沒那麼吃香吧~

windman1970

81分

56樓

windman1970

個人積分：81分

文章編號：40902543

SmileStone wrote:
貴不貴是還好啦畢竟...(恕刪)

在北興路上也叫"地點好"?

如果閣下指的是開車經過很便捷就可以上快速道的話...

這應該叫"交通方便"吧??

臻研箴藏在長春路上,附近有國小;國中;高中,又近市中心,

所有的金融銀行都在附近,隔壁東寧路有汽車站牌可搭公車,

右轉東林路經過圓環到底就是火車站,到圓環就是中央市場,

另一邊通往未來的台泥重劃區...

這種建案的位置,才能稱為"地點好"~~~