感覺新竹縣(市)的討論區越來越冷~~

0分

51樓

個人積分：0分

文章編號：16795935

想請問一下樓上大大, Ipark缺點是什麼? 我覺得缺點是建商評價不好, 戶數多管理不易, 便宜所以流動率可能較高, 想到的就這樣

另外也在評估一景, 優點是優良建商, 建材好, 戶數適中, 但致命性的缺點是電塔旁(雖然做了些功課, 尚無科學理論證明這會影響健康, 但親朋好友長輩們大家都說不好)還有地點也偏遠了些

想請問這兩個建案, 假設五~七年後要換屋(一景的電塔還沒地下化), 哪一個脫手比較困難阿 ?

b108463

235分

52樓

b108463

個人積分：235分

文章編號：16796113

樓上大大已經說到二點了
1.建商評價不好,
2.戶數多管理不易

3.地點不好,太靠近高鐵線跟電塔
4.生活機能差
5.沒用的泳池公設
6.建材比較差(注意一下它的每戶的大門),隔間也soso
7.之前有人說地下室用deck板,可以增加結構,小弟看法是,以後維護麻煩了,管委會勢必得花一筆錢去維護地下室的deck板 >.<

1~4是key point

fredchen1217

15分

53樓

fredchen1217

個人積分：15分

文章編號：16797271

這......難不成大哥您定的是有裝潢鄉村溫馨風的11樓那間
那間我前一陣子有去看過說
真的滿不錯的耶
我只能說..........
大哥......若是加上所有裝潢您這種價格應該算是很便宜吧..........而且可能不太適合公開在網路上.........
我是知道他們最近好像已經剩十幾戶應該是在出清階段嘍不然就是大哥您的出價功夫太好了

至於電塔問題
小弟因為有考慮過水岸前面幾棟以及高鐵車站附近
因此曾經實際拿著電磁波測量儀在電塔方圓測量過 IPARK附近那枝我也實地測量過
數值根本沒啥變化好像在1以下吧有點忘記了
當然那電塔有圍起來我的量測最近距離大概離電塔三步之遙
而量測結果根本就是跟一公里以外一樣
反而是平常走在路上有些地方莫名其妙就高了起來
或者是自己拿到住宅變電箱前高了好幾倍

高鐵問題
在三棟中打開窗戶會聽到噪音
關起窗戶就沒有了
但以後高鐵旁邊房子蓋好後相信聲音比較傳不過來
不過想想
若是將來車停車庫用走的就可以去搭捷運跟高鐵好像也滿不錯的
有點像是在住台北搭捷運

生活機能?
買食物就都上下班路上買超市也是開個車買
不過半夜要買宵夜就要遠一點了
但是反而是隨處的散步綠地在出了高鐵區塊找不到了
生活機能包括食衣住行育樂若要六項全包所要付出的代價相信遠超過您現在買三房的負擔
覺得僅要挑您最重視的兩三項就夠了
向我是覺得對我而言行很重要公園綠地的樂很重要食、衣都可藉由上下班途中購買取代而且也期待他將來可以補上來嘍至於育........小孩還沒生........

其實 ipark整體我很喜歡
價格覺得也比較平易近人
但是我想最大問題
可能是大家對建商的信賴感吧
尤其是網路上對於該建商的風評是讓人不放心的吧
我不太喜歡跟他們建商對話時他們的態度
不過我也不喜歡德x御x 跟德x凱x的態度就是了啦

但是網路就是這樣當一兩個人說不好就很容易變成大家說不好
而且豐x案量大買的人多嫌的人也會多但是.......說實話
我不喜歡他們動不動把耶穌請過來放在他們廣告的底部
尤其是覺得該建商好像並沒有因為請耶穌加持而特別珍惜他們自己的羽毛
我覺得這樣反而會讓人覺得有負面的觀感..........

skyT wrote:
抱歉因為第一次買房很多都不懂
我預定的是11樓A棟房子建商附有裝潢
因為我怕吵所以沒有選B棟六樓邊間

請問如果車位+房價+裝潢=740可以嗎?(還要在加上交屋要給的水電甚麼費用的唷)

請大大門給我好建議

我知道豐邑風評不好我也查了很多資料
我有兩位朋友都住裡面
每個說的都不一樣
所以對我來說
也很兩極
租房的朋友說
牆壁很薄部建議買
買房的朋友說
其實挺不錯的

見仁見智

我只希望可以買到價錢合理舒服安全對我負擔不會很大的"家"

poles1

618分

54樓

poles1

個人積分：618分

文章編號：16798794

fredchen1217 wrote:
...可能是大家對建商的信賴感吧
尤其是網路上對於該建商的風評是讓人不放心的吧...(恕刪)

可google 東勢王朝

chuohao

25分

55樓

chuohao

個人積分：25分

文章編號：16799813

喜來登跟國賓最大的差異我認為有兩點
1. 到園區交通比較方便
2. 離高鐵近
很多商務客可能得新竹台中台南跑
第二點是有他的便利性
我2001年在竹北買房子
買在縣政特區
那時候也是跟仲介買的
成交價大概是開價的73折
最近想換屋才發現
何時竹北房價飆成這樣
一間32坪地坪的透天屋竟然換不了一間大樓