didi0102 wrote:"宏觀大器"隔著高鐵軌道對面的另一個豐邑建案"淵博"月底也即將近場
上周末有到接待中心看...(恕刪)
王銘鴻建築師的作品,2幢25層高,4面環路的基地,規劃坪數好像是40多~60多
這個地點更鳥
想當初竹冠和春福將這兩塊地賣給了豐邑
豐邑為人所不敢為,,而且生出了如此2個規劃和外觀都相當不錯的建案
真的是對豐邑的大器和大格局,配服的五體投地了
如果豐邑的建案品質也能如外觀和規劃一般,而不為人所詬病的話,新竹的建商大槪都沒得混了
想想,這世界還是很公平
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jahol5432 wrote:不知這個建案目前賣得如何~~~好像沒什麼在廣告~~~~(恕刪)這邊有一個它家代銷開的部落格,雖然感覺有些內容是畫大餅,不過整體來講算很不錯,資料很詳細
http://petty1321.pixnet.net/blog
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宏觀大器 開價開很高 (九百多萬)
拿自己的開價跟大觀無極還有水墨白比 差點暈倒
做個中空樓版再來比吧＠＠
之後才自己打折從0.86打到0.79
但是真正的牌價是打完0.79那個
還要再砍個88折才是合理價
現在賣你的是未來的價格 領不領情就看個人了
記得晚上去基地那邊繞繞
另外24F 超高樓用RC
即使說什麼建築師聯合簽屬
但是比起一般的商辦還是百貨公司 超高樓一般都是用SC 或SRC
恐怕在地震來時還是要小心一點
廣告戶價格668 扣掉車位95萬(B3 小車位 值這個錢？？？？？) 35坪
每坪16.37萬 別被這個唬了 成交價都是在這個之下的
(廣告戶價格就是用來騙新手的 讓你覺得砍的比廣告戶低一點已經賺了 或是很接近已經很便宜了
我都要簽保密條款了 事實上 他跟每個人都簽保密條款 這是一種行銷手法！)
另外車位95萬是不合理的價格的 雖然說一般車位都不能砍
那記得 總價用力砍 他算給你聽時 注意！！ 總價-95(扣太多) /坪數
會使得每坪價格拉低 你自己車位可以用75～80估 這樣比較容易算出
每坪的真正價格
使用的伎倆還有用 總價(含車位）去除以全部坪數(含車位) 使得每坪單價降低
問題是 有人會用一百多萬 去買一個B3 小車位嗎？
宏觀大器的代銷很老練 使用的伎倆很多 新手買房子建議停看聽
別一時被灌迷湯就下訂
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首先是「頭重腳輕」的鋼筋混凝土（RC）建築物，這種建築物往往1樓部分全部挑空或挑高，只剩下柱子，完全沒有任何RC外牆，或者外牆全部是落地玻璃窗，但2樓或3樓以上卻又充滿厚重的RC外牆，這類RC建築物在「921」時倒塌的案例特別多。他建議，除非業者導入特別強化過的結構或技術，否則少碰為妙。
其次，「大面開窗且大量開窗」的RC建築物也要小心。黃震興表示，理論上RC外牆並不受力，但實際上地震來臨時，RC外牆會承受相當的力量，當大地震來臨時，最先發生龜裂的往往是RC外牆而非樑柱。
因此，若一棟RC建築物的立面是「大面開窗且大量開窗」的話，開窗的那一面通常較為脆弱，除非業者導入特別的施工法或耐震技術，否則民眾在購屋前應多加注意。
另外，超高層RC建築物也要小心。由於RC建築物遠較鋼骨（SC）或鋼骨鋼筋混凝土（SRC）來得重，因此理論上不適合蓋得太高。若一棟RC建築物樓高20多層，除非業者施以強化混凝土或特別的工法，不然寧可選擇合格的SC或SRC建築物。
