椰林懂厚

matal

918分

樓主

matal

個人積分：918分

文章編號：28126792

kuhow wrote:
To matal:請...(恕刪)

14樓最貴，比13樓多15萬

andyliu1972

121分

52樓

andyliu1972

個人積分：121分

文章編號：28131591

椰林推出不是一天就會完銷.怎麼還會可以挑樓層??

kennybird

101分

53樓

kennybird

個人積分：101分

文章編號：28132460

andyliu1972 wrote:
椰林推出不是一天就會完銷.怎麼還會可以挑樓層??

這次投資客太不爭氣了, 居然讓自住客還可以挑樓層而不是檢剩的 ! 太失望了
好想去國稅局檢舉, 請他查查跟椰林合作的投資客 !

IWC1206

17分

54樓

IWC1206

個人積分：17分

文章編號：28136499

這建案我也考慮65坪的,原先想訂小坪數的,但格局跟棟別位置還是D/E會比較好一點(個人觀感),怕A/B/C棟會有點壓迫,我幾個朋友也訂65坪的高樓層,一樣一坪減5仟塊,他有在想如果正試簽約若没能再減一些,就不考慮買(雖然小姐說都減的一樣),畢竟現在錢没以前那麼好賺!

dovizioso

1分

55樓

dovizioso

個人積分：1分

文章編號：28138631

kennybird wrote:
這次投資客太不爭氣了, 居然讓自住客還可以挑樓層而不是檢剩的 ! 太失望了
好想去國稅局檢舉, 請他查查跟椰林合作的投資客 !

投資客不是嗆說等兩年後再賣價格更好 , 怎麼不衝呢 ?
kenny大快去檢舉...

cbksdennis

9分

56樓

cbksdennis

個人積分：9分

文章編號：28209825

那想請問有大大詢問過A棟的部分嗎??

坪數和價格是否跟B、C棟來的一樣阿

假使想買低樓層2、3、4樓是否可以更便宜一點呢?

很想買但是手頭上預算有限阿= =

matal

918分

樓主

matal

個人積分：918分

文章編號：28212432

A棟少B棟大概1坪(57.X坪)
總價我有點忘了,因為當初考慮的是C棟跟D棟(B,C棟3,4樓牌價1065萬-28萬)
A棟2樓還沒開賣就被訂了(每棟2樓都有露台),A棟露台跟室內差不多一樣大,
3,4樓應該也是一樣價格,成交應該每坪在17.7萬左右.....(印象中,應該差不了多少)

到底有沒有人簽約?

viletta

10分

58樓

viletta

個人積分：10分

文章編號：28213484

B棟5F以上應該也不錯!看的是時代花園大廈的中庭
感覺..時代的中庭規劃應該會比椰林的好看
但是坪數太小,4房又在20F以上...
重點是..開價好像又太孤芳自賞了挖鼻孔

triple.stone

1分

59樓

triple.stone

個人積分：1分

文章編號：28222941

今天試著去殺價，盧超久結果慘敗不給殺

...銷售員一律按表價和折扣堅持沒有額外減價的空間...這是椰林一貫做風嗎？還是我殺價功力太差

是否有已經下訂的大大可以分享一下經驗呢？

NEI0527

432分

60樓

NEI0527

個人積分：432分

文章編號：28225956

椰林、昌禾、坤山大多是這樣，統一固定總價減或是每坪減
話說這三家投資客也比較多，但這案看來應該比率有少
但三家過去也比較不過開高高、打折多一點，只是搶得比較快
不過就算不是這樣，感覺這案也不好殺
開價和週邊區域比還算合理，換屋族的新預售17.X~20.x目前不多見
比基地另一邊早前的三境、上境相近或低(坪數屬性不同)
內裝比一般首購族案好了不少(較高鐵區，首購也有開2x萬的)
評估一下未來週邊各大樓蓋好會不會對視野有影響，能不能接受這區的學區、機能(暫靠縣二)
交通是還不差，離經國橋&快速道路、高鐵、高速公路都近
總價可接受可以直接下手吧，至少不算太貴，若投資客比率少，社區成形也較快

椰林懂厚

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