kataco wrote:
商業地300%容積率,...(恕刪)
不是 400%, 還是已經改成 300%
個人積分：5分
文章編號：32539901
個人積分：19分
文章編號：32542986
個人積分：37分
文章編號：32543300
winsonatmob wrote:
不是 400%, 還...(恕刪)
插旗竹北 國建砸15億
2011-12-08 02:01 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
:
國建斥資15億餘元買下新竹縣竹北市等3筆土地，共1,472.17坪，換算每坪購進價格約105.69萬元。國建協理陳仁澤表示，這塊地正位於竹北高鐵車站前的公園對面，又占地近1,500坪，鄰近竹科園區，地點非常好，因此國建決定首度「插旗」竹北。
陳仁澤表示，依法定容積率300％、使用分區商業區來看，每坪土地105萬元算是高於行情一點，可是依國建選地的眼光、加上產品規劃能力、品牌加分能力，應該可創造產品附加價值，每坪應可推案到40萬元以上，估計明年第4季可推案，總銷約40至50億元。
:
個人積分：869分
文章編號：32545654
個人積分：22分
文章編號：32546674
個人積分：4分
文章編號：32551881
個人積分：4分
文章編號：32551892
個人積分：2分
文章編號：32552390
個人積分：0分
文章編號：32553587
WoLaLaWo wrote:
個人覺得簡單講就是: 你覺得國泰建設會比你傻嗎?
這種事很難說,尤其竹北又不是國泰熟悉的區塊,台北看天下,天龍國以外都很便宜...不是沒有誤判的可能
大公司不代表就比較聰明, 不管何種產業, 大公司起起落落,每隔十年,看看大公司排行榜, 看看股王變化就知道了..
更別說財務槓桿賭很大的建設業...起落更是尤其明顯
十幾年前那波房產不景氣,倒掉或是趴下去奄奄一息的大建設公司,兩隻手都數不完...
這些建商難道比你傻嗎?
俗語說..做生意的兒子最難生..做生意就是一堆賭...不是公司大, 裡面研究員多..就比較厲害..
朋友在大摩小摩之類的公司上班,他說他們副總直接跟內部的研究室拿明牌..結果也是賠過不少..
所以充滿變數跟賭的生意領域怎麼會是公司大,養一堆人的就厲害呢...又不是做研發..
不過 同樣蔡家, 他們另一位兄弟(已離開國泰) 對房市的看法就相對保守很多很多囉..
http://tw.news.yahoo.com/憂心-蔡鎮宇-房市泡沫3至5成-014228871.html
要說傻,國泰在這波八年 史上最長的房市多頭..前幾年幾乎是沒動作..
幾乎是到了最後這兩三年才剛始追高...
要說國泰對市場判斷有多聰明...蠻明顯的反指標...
個人積分：640分
文章編號：32554729
關閉廣告