竹北地區vs竹科附近 房價


alicepalicep wrote:
其實我是希望房價下跌回比較合理價位的,
近十年漲得太離譜,綁死一堆年輕人,前幾天還有認識的人說,
20年繳壓力太大,所以他想貸30年的說法,
真心覺得年輕一代會為了房,放棄其他的生活。
高鐵區,也真心覺得,如回到20萬以下,感覺較合理。




高鐵區就有我說的那幾間屋齡新的大樓20萬以下, 再加一間: 雅砌

近五筆時價登陸16-18萬

竹北高鐵真的很親民, 不說台北市,光看新北市, 桃園市 甚至台中市,

有這種價位這種屋齡地點又方便的社區嗎?

可惜許多年輕人們, 一下嫌建商風評不好, 一下嫌房子不是全新房

一下嫌棟距太近, 一下又嫌會看到夜總會, 嫌這個嫌那個, 就買不到

我26歲趁金融海嘯買了LA的房子, 31歲脫手現金拿了2千多萬台幣 (含賺得跟這幾年房租收入),

也剛好買到FB上市, BABA上市, AAPL漲ing, TSM漲ing, 現在可以說手頭還算寬鬆, 財務上沒有很緊

要是我沒買那第一間房, 會有後面這些湊巧的收入嗎? 當時也是咬牙東湊西湊買了

回到這個話題, 竹北真的是目前價格很合理的區塊, 後勢也看漲, 年輕人還有什麼好嫌的???



greenTi wrote:
高鐵區就有我說的那...(恕刪)



年輕人買房當然多看多比較啊~ 況且餘屋尚多, 不怕沒房子買~
幹嘛急著出手? 賭身家幫忙建商跟投機客消化賣不出去的房子嗎?
greenTi wrote:
高鐵區就有我說的那幾間屋齡新的大樓20萬以下, 再加一間: 雅砌
近五筆時價登陸16-18萬


小弟不才,剛好就買了近期雅砌其中一間
大三房(正常可放雙人床)+兩個連號平面車位
以含公設車位的坪數下去算大概17.x萬/坪

我覺得在高鐵區這種價錢是划算的,但也是可遇不可求
上個月社區有一戶丟出來賣,不到一個禮拜就賣掉了

豐邑的房子也許大家不喜歡,但已經debug了七年看起來沒什麼問題
管委會也是穩定運作(新社區常有管委會的問題)
社區夏天有開放游泳池、有室內的兒童遊戲室
社區外走沒幾步就到河堤,斜對面就有餐廳自助餐
往外走到文興路就有更多餐廳、便利商店、星巴克、麥當勞、美華泰
隔壁街就有頂好,國小跟國中走路五分鐘內可到
高鐵就真的要騎車了,接近2km

當初是比較喜歡鴻觀十力,在頂好正對面
但因為都是四房,總價買不起
現代城是因為有發生過事情,所以看上架很久了都賣不掉

高鐵區的房子因為有不錯的外在條件,等新竹房市大跌時
至少不會大跌,之後要轉賣應該也會有穩定的市場
只要別買太高就好

ghgh wrote:
小弟不才,剛好就買...(恕刪)


恭喜買房!!!

我也覺得沒必要見豐邑必反, 住得開心, 愉快,

財務壓力不大才是最重要的, 你買的這個價錢很好!

我去過附近, 環境不錯!

老話一句, 新竹房價真合理對年輕人真的友善, 宜居


ghgh wrote:
小弟不才,剛好就買...(恕刪)


gh大
請問你買的這間屋況好嗎
後續大概花多少錢整理
有換掉廚具衛浴嗎
小弟之前也有看一間雅砌
後評估整理又要多花一筆錢而作罷

fujifans wrote:
gh大
請問你買的這間屋況好嗎
後續大概花多少錢整理
有換掉廚具衛浴嗎
小弟之前也有看一間雅砌
後評估整理又要多花一筆錢而作罷


我買這間屋況不錯,但裝潢風格不適合我
我還是全打掉再輕裝潢一下,全部含拆大概3X萬而已 (認識的人做的,就不用問了)
廚具還滿新的,打算用個幾年再打掉換有崁入式烤箱的
衛浴也沒動,也是狀況良好

高鐵區要買20萬/坪以下的就只能買中古屋了
像中古屋ipark跟旁邊的新成屋lifepark....
明明就一樣的地點,就算建材有差,但那開價差了十萬八千里

風評較不好的寶x,原x館價錢還不是穩穩的掉不太下來
地點好也是比較抗跌

ghgh wrote:
我買這間屋況不錯,...(恕刪)


恭喜gh大
買到屋況不錯的中古屋
之前看了一些十年左右中古屋
屋況不佳真是讓人灰心
本身對房屋修繕翻修又沒有概念
因此翻修的經費也很難抓個大概
greenTi wrote:
高鐵區就有我說的那...(恕刪)



請問所謂高鐵區西邊是到哪條路?還以為所謂高鐵區是平常可走路去高鐵站搭車的區域?之前去看高鐵區的房子,最遠就只看到嘉豐六路。雖然ipark社區便宜,但不到十年的房子,每戶幾乎都有修繕過,信義帶看時會主動說明。

另外請問greenTi大大,你的工作是房地產相關產業的嗎?
isaactzeng01 wrote:
請問所謂高鐵區西邊...(恕刪)




高鐵區一般認知來說就是自強南路以東, 光明六路以南到興隆路, 再以高鐵為中心分高鐵西側與高鐵東側

基本上是蠻大的區塊, 高鐵東側價錢低很多但是也最沒有商業活動, 高鐵西側發展得差不多了, 有以下高級建案

比方說國泰twin park, 中悅一品花園, 若山系列.

小弟不是房地產從業人員, 但是對房地產有興趣. 台灣有在新北, 新竹, 台中, 彰化, 台南, 高雄置產.

至於怎麼賺錢就別問我啦! 只能說要有耐心有勇氣敢於嘗試這樣

另外, 房子便宜一定有他便宜的道理, 你願不願意接受就看你.

我自己是覺得就算有修繕過, 只要屋齡新結構沒有問題, 地點格局好, 管理佳

能負擔得起, why not?


ghgh wrote:
要住當然住竹北啊1...(恕刪)


大大
你住縣三嗎????
我住縣三,但是空氣好像沒有你提的那樣,就很正常啊?
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