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kao9000 wrote:
新婚,,婚後15-2...(恕刪)
很同意大哥的看法.
小弟10年前在光華二街買的26.9坪2房到現在雖然有新的交通建設-鐵道路,
也開了更多便利商點小吃購物的商店,但行情還是向下走的,
家庭成員增加了買了新房後舊屋想轉售時才發現,房子不是毎間都會漲的,
從當初的11萬到9字頭....代價真不小,將上稅金與裝修的損耗,
租不如買這句話要好好再精算.
趨勢真的也有關係,買屋想賺錢的朋友不可不察.
房子為奢侈的必需品好像是是大部分新竹區域的現況.
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bigyellow wrote:
很同意大哥的看法.
小弟10年前在光華二街買的26.9坪2房到現在雖然有新的交通建設-鐵道路,
也開了更多便利商點小吃購物的商店,但行情還是向下走的,
家庭成員增加了買了新房後舊屋想轉售時才發現,房子不是毎間都會漲的,
從當初的11萬到9字頭....代價真不小,將上稅金與裝修的損耗,
租不如買這句話要好好再精算.
趨勢真的也有關係,買屋想賺錢的朋友不可不察.
房子為奢侈的必需品好像是是大部分新竹區域的現況.
時機真的很重要，我一位前同事的一間在光復路的房子就剛好賣在前波高點附近，而他又在竹北買二期面光明六路的預售屋。
只能說賺翻了，不過不是每個人都那麼眼光精準而且又好命就是了。
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價差已經談得差不多了，我打算要買，又不是沒做功課，連同一樓對面住戶十年前的購入價格我都問
到了，去問貸款事宜時，銀行人員也說扣除像龍騰大廈或是優仕貴閣這類的個案，附近一般行情價格
在 8.5 ~ 9.5w 之間，20 年老公寓一坪我出價近 9w 會很芭辣嗎？
但前些日子在聯絡賣方時，言談間又提出這附近將來有捷運站以及未來三小富者愈富貧者愈貧一些有
的沒的～感覺是想要再抬高價格 .. 捷運站 ～最好是有啦，來新竹十年我連公車都還沒坐過，上次去
火車站拿車票我還是用散步過去的 ..
等過些日子對方回覆結果，如果確定是要抬高價格，個人能力有限，那也只能謝謝再聯絡了，沒興趣
隨之起舞
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wingh5858 wrote:
在新竹工作6年了.想...(恕刪)
良心的建議,嘴砲勿來
新竹縣市的地段,我只看好馬偕以東,交流道以西,光復路以北,公道五以南,這一塊
住這區域的都心裡有數
這區塊易漲難跌
所有新竹市的衣食住行育樂肥肉設施,騎車5分鐘內都可到達
所以價錢最貴
挑這地段600萬以下的住宅
好地段除了方便之外,犯罪率也低,因為鄰居水準都跟你差不多
我說的區段,你永遠無法在法拍看到得標,因為都會被停拍買走
你在法拍常看到的地段
就是永遠賣不掉的地段
別說自住無所謂
沒有人一輩子好運
萬一有一天需要,你會恨自住無所謂這句話
拉拉5646 wrote:
先說 我不是房仲 只...(恕刪)
荷蘭村法拍太多
法拍多代表開價太虛
賣不掉才進入法拍
