Jedsxohe wrote:
這些仍算是竹科少數菁...(恕刪)


不好意思, J大, 我不是很認同你的經驗,
純討論, 不是要吵架,

09年的時候, 一堆前輩並不是像你說的有能力買的早就都買了,
反而是一堆人在等跌回15萬以下才要進場,
因為那時候才剛開始分紅費用化沒多久, (可以回去看那幾年的文章)

後來小弟閉著眼睛買了預售屋, 買了之後還是到處看房,
當然, 看越多就覺得還會再漲, 因為建商就是越開越高, 央行就是不升息.

那時候小弟主張負擔的起就買, 小弟那時年薪有超過兩百(不含老婆的)
還被板上一堆看空的笑說:這樣年薪也太少了吧,

從此! 我在板上就不想再發言了...
難怪這幾年認真回文的人越來越少...

以上是我的經驗, 給您參考一下~

p.s. 小弟現在不看空也不看多, 這樣就不會被砲了
Edgar8 wrote:
不好意思, J大, ...(恕刪)


我這篇文開頭有寫到,

"待了5年以上的, 幾乎都在2008後房價再起漲這段期間, 大家耳語相勸下貸款買房了, 還沒買的有幾個? "

Edgar大大是在09年買的, 沒錯啊,

需要居住的人是在這段期間能買的就買了, 大大是一例,

2008年雖然有很多人看跌, 但之後實際進場買的人不少, 很多朋友和同事也像大大一樣進場,

不管是首購還是投資用, 這2008~2013的5年中, 是竹北從13漲到20的階段,
(若不是因為這些首購族和投資客在這段期間買進, 要怎麼能漲這樣幾乎一倍?)

我想大大09'購入預售後覺的未來2010之後的幾年還會漲, 所以到處繼續看房子投資用,

正常啊, 常見,

不過我朋友和同事們相繼在去年底和今年年初出清, 清到沒得賣,

還沒出清的可能是要再押一把吧?

Good Lock (Luck).



另外,
2009年年薪200W, 不錯, 但也沒說算很好, 當時剛從海嘯中回來, 股價也開始漲回來一些了,
2013年年薪200W, 算很好了, 這年大家被公司扣住的股票都拿的差不多了, 光靠現金能有200W不錯了.
竹北不錯啊,至少會比那個每天都要走東西向道路的極東地方要好多了,夏天走東西的道路實在太危險,西射太陽,讓你連路還有交通號誌都看不到...
sigh
han172189 wrote:
為什麼要有影城?要有...(恕刪)


竹北跟新竹房價差不多,但新竹市有這些機能支撐房價,買屋忽略這些便利機能,為何不選竹東 寶山 竹南而偏選竹北呢?甚麼條件好到讓大家願意多花倍數的錢買它?(與竹東 寶山 竹南相比較)
Keroro_C wrote:
竹北跟新竹房價差不多喔,但新竹市有這些機能支撐房價,買屋忽略這些便利機能,為何不選竹東 寶山 竹南而偏選竹北呢?甚麼條件好到讓你願意多花倍數的錢買它?(與竹東 寶山 竹南相比較)

我不覺得百貨、影城算是便利機能,因為不常去逛,而且你從關埔附近去遠百、巨城,比從竹北去快多少?

竹北的重劃區,離高鐵、台鐵、交流道都很近,有不少免費公車,公園、人行道、運動場都在附近,小吃店、餐廳很多,停車場、停車位也多,這些就不是生活機能?

最後,我一直認為新竹和竹北是同一個生活圈!

Keroro_C wrote:
竹北跟新竹房價差不多...(恕刪)


以我自己而言的話...

路寬大筆直,綠地多,建物退縮,體育場就在附近運動很方便,假日回台北方便(開車到兩個交流道,都不超過10mins),不想開車回台北,到高鐵站開車5mins,然後看不到沿路很多的電線桿以及亂拉的第四台纜線,以及住戶鄰居都是年輕人為主

如果講到百貨公司電影院大賣場,我去逛的頻率可能比去高鐵站搭高鐵少得多,而享受以上這些"生活機能"時所帶來的負面效應(髒亂,攤販,塞車,停車問題...),我比較不愛!

對周末一定回台北的我來說,竹北蠻不賴的(假日來回台北不塞車,要消費就回台北搭地鐵到處好好逛),至於上下班塞車問題??遇上寒流和雨天的確是有的,對我是還好(上午送小孩上學,大概都7:15就上交流道了,下班一般最早都19:00後離開公司,沒寒流或是下雨天,大體上還好,30mins內到家很正常)
"Do it ", the best solution !!

豐島 wrote:
以我自己而言的話.....(恕刪)


百貨公司離遠一點好, 如果老婆沒事就跑去逛一逛, 誰受得了那種花費?
我來竹北滿一週了,宿舍在高鐵站附近,晚上出去找吃的時候發現,高鐵前方片大草皮的兩側好像是兩個世界,宿舍在復興二路這邊,感覺沒店沒人很冷清,但華邦那一側商店餐廳一間接一間...聽說那裏還要蓋一棟新商辦,每次要找吃的都要走到"對岸"去. 是復興二路這裏風水不好嗎?

carfans wrote:
我來竹北滿一週了,宿...(恕刪)


大概是沿著文興路發展下去的

光明六路很奇怪, 冷清多了

rogerslee wrote:
大概是沿著文興路發展...(恕刪)


光明六商業地多沒住人,店反而開不起來..
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