nomi888 wrote:
我兩個小孩都在新竹出生,但每次回台中老婆娘家,他們都很想留在台中,因為台中比新竹有趣多了.如果錢賺夠了退休,我應該就會搬去台中了.移戶籍很簡單的.

我猜你的小孩應該還小吧, 當他們念到國中甚至高中時,
從小在新竹長大、所有的朋友同學也都在新竹, 到時他們的歸屬感又會變得不一樣了,
阿公阿嬤家到時就變成逢年過節才會回去的地方, 以及其他親戚住的地方,
但不會是自己長大的地方, 到時他們會說自己是新竹人, 而不是高雄or台中or台北人

我跟老婆都是南部人, 我自己也有一大票南部同學, 講了十幾年只有兩個人回去而已,
一個是業務性質相對來說比較沒差, 而另一位後來轉行去當公務員也沒差,
科技業相關工作機會南部不是沒有, 但"比較好的"機會少很多, 尤其像研發&設計這類,
導致我們這一大票南部人雖不情願, 但還不是一個個買房+結婚+生子, 遷戶口在這裡定下來

我早就有心理準備自己小孩長大後會認為自己是新竹人,
不過等到了那個時候, 新竹也住很多年住習慣了,
我也沒有自信到時候自己是否會真的想回南部就是了
老了 自然 歸根吧。 我一直這麼認爲
我這20年的經驗是, 最後沒有留在新竹

對岸 (外派或其他工作因素),
美國, 加拿大, 澳洲 (移民, 大部分都是因為小孩教育),

絕對比回家鄉的多
好個台積電,隻手遮天,
究竟是新竹跌南京漲?
還是新竹跌台北漲?

又或是新竹繼續漲?

人啊~
janet_061 wrote:
看這個標題就知道是故意危言聳聽的,
竹北明明學校嚴重不足, 這十年來每年人口持續增加6000人
且清交的學生在這讀畢業後多半會在這邊就業,
以這裏的薪水, 購物痛苦指數相對比台北低很多,
可能是沒能力賣房, 只好固定時間在這邊唱衰房市, 看房子能不能降價
之後缺工問題會更加嚴重, 蓋房子的成本又不會降低,
錢只會愈來愈薄, 不知從何降起



戶籍人口增加是過去好幾年就業增加的慣性表現。
一個地方的總人口是:戶籍人口+外來人口。

外來人口到一個地方工作,通常要三年到五年才會買房,才會入籍,
人口快速增加,最大的說服點就是十年前畢業到園區工作的那批人買房生小孩了。

每次去看房,房仲總愛說新竹人口持續增加推論房價會繼續提高,這其實是不合理的,因為那是至少五年左右的慣性表現。

個人觀察,房價會漲的因素有:
1.台灣電子業的競爭力水平是達世界已開發國家水平,雖然薪資全台最高,但相對於其他國家,做同樣的事,薪資還偏低。
2.新竹與台北、上海、北京相比,買房的付出佔所得比偏低。或許有人會說,新竹無法跟這些城市比,但畢竟工作地點就是在新竹。

房價會跌的因素有:
1. 工作機會增加的速度沒有新成屋增加的速度快。
2. 近幾年加入園區的工程師,有兄弟的少,不覺得需要把薪水的一半以上都拿去付房貸。
3. 目前投資買房獲利空間無,跌勢已明確地出現,只要跌勢撐過一年半,就會持續一直探底到建商沒利潤的情況。
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我想法是暫時先忍住不要買,因為跌勢已出現,且目前原物料變便宜(含土地價格),等建商這批完工,沒事幹時,就會以成本價銷售(不然就是解散)。但若等不到上述的時間點,該買想買的還是快買吧!

剛剛看到的 或許沒人愛聽
給你中肯 建議...




犀利人父 wrote:
還是新竹跌台北漲?
又或是新竹繼續漲?

新竹/竹北 的房子,有跌價了嗎 ??? 或是續漲 ??? 有人可以分享嗎 ???
很難崩盤拉
有錢人太多了
有些是自己很會賺
有些是家裡很有錢
繁族不及備載....

ID1983332 wrote:
或是續漲 ???


我兩年多前買的竹北中古屋

過了兩年我看時價登錄

平均坪單漲了4萬

ID1983332 wrote:
新竹/竹北 的房子,有跌價了嗎 ??? 或是續漲 ??? 有人可以分享嗎 ???



最近半年若有密集看屋的人就知道,
新竹/竹北真的跌了,2015六月到2015十二月,即使是抗跌好區也跌了5%到10%,不抗跌的已經回檔10%以上了。
但可能要半年以上才會反應在實價登錄上。

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