請教 - 有關竹北高鐵德鑫御璽, 建商評價及行情

25分

61樓

個人積分：25分

文章編號：8012286

講到開窗比大小，就不由得想起最近竹北高鐵區的一個新預售案，叫做『二十二間堂』，號稱是新家華建設體系，跟水墨白一樣的超棒大主臥浴缸。它的客廳幾乎兩面牆整片都是玻璃窗，看起來感覺是很棒，只是我想到要花好多錢做窗簾就頭大。

到底是玻璃窗貴還是水泥貴？整片做玻璃窗是省水泥的一種方法嗎？

diwan wrote:
1.開窗太小
若是面南、面東或面公園，可能的話，現在的建商都會加大開窗面，以求更好的採光和視野...(恕刪)

parkview

27分

62樓

parkview

個人積分：27分

文章編號：8015901

mengshu wrote:
到底是玻璃窗貴還是水泥貴？整片做玻璃窗是省水泥的一種方法嗎？

我覺得是啦...不過我不知道那個成本高
二十二間堂喔...有機會來去參觀一下 :)

jmommy

5分

63樓

jmommy

個人積分：5分

文章編號：8015922

diwan wrote:
3.植栽不良
一個建案能有好樹種規劃，好建商不該輕忽。好的植栽、綠化，可彰顯建物的價值，也是愛住戶、愛環境的一種方式。

講到植栽，我當初去看新東方的時候，富廣就是特別強調他們的植栽，種很貴的樹、會隨四季變化開花
我不知道是什麼樹，只記得小姐強調中庭是請園藝專家特別規劃設計的。

不過我也是對整個建案的外表 ....

kmobile

0分

樓主

kmobile

個人積分：0分

文章編號：8022396

diwan wrote:

倒不是說外型很醜...(恕刪)

有關大樓外觀及植栽,確實竹北的建商多大同小異 , 看最近一些完工的建案似乎多用便宜的”細葉橄仁";
竹北賣的單價不比台中便宜,但外觀及植栽好像差台中很多,尤其台中七期大樓外觀及植栽蠻漂亮.
"德鑫御璽" 外觀,植栽及燈光,聽說是聘請台中七期豪宅設計師設計,希望完工時能有別於目前竹北一些號稱
高檔但又平凡的建案, 能多一些變化及美感.

harajuku

16分

65樓

harajuku

個人積分：16分

文章編號：8028161

kmobile wrote:
有關大樓外觀及植栽,確實竹北的建商多大同小異 , 看最近一些完工的建案似乎多用便宜的”細葉橄仁";

新竹的氣候種植細葉橄仁比較好維護。

因為細葉橄仁很耐強風及寒冷。

diwan

0分

66樓

diwan

個人積分：0分

文章編號：8037116

harajuku wrote:
新竹的氣候種植細葉橄...(恕刪)

細葉橄仁是比較好維護沒錯啦，不過有些原生樹種也不是很難養說……像六家五路、興隆路的欒樹；光明六路的櫸木（？？應該沒記錯）；公道五的台灣紫檀……也都長的不錯啊！
細葉橄仁一根直挺挺的，樹形單調且感覺僵硬。單植也無風吹婆娑的優美樹形、多年生長也難成蔭，更不用說會變成”林蔭大道”了。

樹對環境是重要的，可惜華人社會根深柢固的風水習俗，許多樹被任意破壞、或任其傾倒、枯死……主事者少了「十年樹木、百年樹人」種好樹的認知……也只能在此發發牢騷，請多包涵。

rocco

47分

67樓

rocco

個人積分：47分

文章編號：8038395

dio99 wrote:
嗯!!!LOW-E玻...(恕刪)

我是雙X的住戶,當初看了很多建案,第一個條就是"廁所要有對外窗",這樣一來很多建案就被剔除了(豐邑/寶佳) , 剩下坤山、椰林、德鑫 , 坤山(時代系列)&椰林(椰林大道)都太貴了,所以退而求其次買了德鑫的雙X...原來配的玻璃是8mm的強化玻璃,後來集體跟建商要求升級為5mm+5mm膠合玻璃...目前用起來還不錯,不過看到御璽用的是LOW-E玻璃,老實說真是羨目啊
另外說到建商維修的態度,我覺得德鑫還算不錯,只是維修速度有時會因為包商在台中而有所延遲,但不至於相應不理