rain12329 wrote:
我有錢買重型機車 不...(恕刪)
如果在車位中間停一台像周董那樣的重機還挺帥的..
但如果一個車位停一台轎車,旁邊再塞一台機車...那就
話說..在路上重型機車停汽車格,會不會罰..我不知道 (因為我沒試過..)
但是一般機車..停了汽車格, 就是罰單一張 (這我有經驗
)你可以拿重機測試一下警察...
不過我想重機還是屬於機車..是停機車格
(不然, 就改名叫輕型汽車, 不就得了!)
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TH1205 wrote:
不過今天才知原來汽車格停機車會讓影響保值性，真是長知識了(筆記)
(來去問問買個小車位來停哈雷機車的朋友有沒有讓他們建案的房價下跌好了)
這是"觀感"問題,未來想買該社區建案的人,用來判斷該社區管委會執行的功能,以及該社區住民素質水平時,看社區的公設管理以及停車場空間車輛停放及維護等,都是評價重點內之項目
北市許多大樓都規定汽車格內"不准"停放一般機車,也有不少社區甚至連腳踏車都不准停汽車車位,而250cc重機則比照汽車看待
您硬要把一般機車與250cc以上掛紅牌"重型機車"均視為"同等機車",您購買哈雷機車的朋友可能會笑不出來!
rain12329 wrote:
我有錢買重型機車 不能停汽車格嗎?
重機還比國產轎車值錢,
有哪條法規限制不行....
如果有3.5頓 貨車 合法停在你隔壁能抗議嗎?
住宅私人停車場....只要是交通工具沒越線應該都可以停....當然亂放雜物不行,
這不是"行與不行" or "合法與不合法"的問題,而是觀感問題!
如果我沒記錯,北市是規定250cc以上掛紅牌重機停車時,是應該停到一般汽車停車格內的(也許我記錯,歡迎指正)
致於你的論點..."我有錢買重型機車 不能停汽車格嗎?"...."有哪條法規限制不行...."這就得看大樓社區管委會的決定了(代表該社區住戶的心聲),這就好比很多新大樓不准住戶裝鐵窗一樣,不是法律規定可以不可以的問題,而是你們管委會怎麼看待而已....
而我個人買屋換屋X回(X>3),以及加上近年投資房地產的經驗,管委會功能不彰(管理費繳納狀況,公設凌亂,損毀,停車場秩序雜亂...)及"住戶素質水平"(這是很主觀的判斷,好比樓梯間是否設鞋櫃甚至脫鞋亂放,是否堆積雜物,公共空間的衛生清潔狀況....)對社區建案的"相對保值性",有絕大的影響!
參考一下吧~
"Do it ", the best solution !!
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viletta wrote:
你可以說...我要停機車..
那A鄰居可不可以說..我要放兒童腳踏車.
B鄰居可不可以說..我要放巨無霸吸塵器
C鄰居乾脆就放個399元雜物整理箱......(恕刪)
腳踏車~有看過，但基於很有可能擔心被偷，停放的人很少
巨無霸吸塵器&399元雜物整理箱<---想像力很豐富，但這是可以被規管的事情了
viletta wrote:
這樣地下室能看嗎?
若我是買屋的..不會買這種房子!
那就看看會不會跌價~
...(恕刪)
以上你說的情況都發生，那應該真是奇觀了....
討論一個奇觀對房價的影響感覺很不切實際。
就個人經驗，以往住一個大型社區(上千戶)，每戶平均2台機車(我住的那戶就三台了)，機車格很明顯也不夠，大家停進地下室也都會停好(自已車格內或其它以不影響其它人出入的地方)，我搬進去時，1戶700萬，我搬離時，1戶1200以上了....
所以除非管委會疏於管理，不然要讓地下室變雜物間，應該不是件容易的事...
而且，難道這建案沒有更大的缺點可以談的了嗎??
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TH1205 wrote:
以上你說的情況都發生，那應該真是奇觀了....
討論一個奇觀對房價的影響感覺很不切實際。
...(恕刪)
呵呵~
你覺得放雜物是奇觀喔!!
我住的社區車位都是停汽車以上...非常整齊!
但是角落有人偷放雜物,有的用雨衣包起來,說可能是巨無霸吸塵器一點都不為過,
整理箱也有看到,最近管委會才拍照糾正...
因為社區機車位很多,而許多空間,可能別的建案會劃機車格,我們就是空在那裡,
住久了..可能是小夫妻變成四口之家,東西放不下....總之就是人性中的貪圖方便!
所以管委會的功能沒發揮的話,什麼奇觀都會發生喔!
TH1205 wrote:
我搬進去時，1戶700萬，我搬離時，1戶1200以上了....
...(恕刪)
這應該是竹北(或新竹光復路?)地區的房價上漲情況,跟房價炒作的關聯性比較大!
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viletta wrote:
機車真的不能...(恕刪)
我認同這位說的, 為何要住戶自己想法子停在汽車位??? 如果我的車位小, 車子大, 沒多的位子可以停機車, 是我活該??
我也有認識的人買這案子, 問題是買的時候, 代銷公司並沒事先告知機車位不足的問題, 如果先告知, 買了是自己願意的, 問題是沒事先告知!
這種機車位不足的問題, 很明顯是建商想多撈汽車位的錢, 因為這個案子地點不好, 單價低, 想賺跟別的案子一樣多錢, 自然只能從汽車位下手! 這算是挺用心的, 用心在賺錢!
而且汽車位要放什麼東西, 是高峰會未來管委會的決定, 不是少數人說沒關係就沒關係的, 這種未知的答案, 還是別事先決定! 至少以我目前的3xx戶社區是不准的!
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