新竹房市是否已經供過於需了!有泡沫危機嗎?

abababc wrote:
今天去新竹收帳順便找...(恕刪)




晤,快別這樣說~

竹北也是要靠這群人才能把房價撐起來~

有這群人竹北也才能漸漸熱鬧 ...

應該歡迎加入與進駐。。。

從小年夜開始竹北重劃區就漸漸安靜下來(工地不施工),

每個建案只剩下警衛在站崗~~

難得的清靜呀,而且今天初一天氣也不錯 ..

應該出去走走 ...

大家新年快樂。



ilovechupei wrote:
這個議題.........(恕刪)


以前有個很有名的A大
唱衰也唱了好久
唱到自己被停權
也沒有看到他在復出

實在很懷念他呀
大哥如果想抓到 竹北房價開始大跌的點
也許可以觀察以下地方:
1.戶政事務所觀察 人口是否已經停止正成長.
2.開始收到大量賣房打來說可以降價賣你了.
3.園區有大公司宣布倒閉或要遷廠.
新竹房市泡沫破掉=竹科倒光光=台灣經濟崩潰=你沒東西吃=滿街乞丐
一張A士可以壓死很多人
目前的程度還看不到泡沫危機
新竹房價才天龍國的1/5~1/10
但竹科工程師賺的錢不會比天龍國子民少
光這點就可以肯定, 只要竹科不倒, 支撐力都會在
今年各大廠都徵了不少人, 比起去年同期, 竹科大約多了二萬人吧
只要沒有國際性金融危機, 你還擔心未來沒人買房導致房價下跌嗎?
只有少部份竹科工程師的薪水能追的上日益愈高的房價

一般工程師也是買不起的

只能去買中古屋

那新屋就留給那少部份的工程師去買

不過是能買多少啊~~

剩下的再給投機客去買

就看誰當最後一隻了

就算再漲,漲幅也有限了

加上政府若突然給你來查個稅

就準備吐出來吧


meridian wrote:
目前的程度還看不到泡...(恕刪)
沒那麼悲觀啦 ~ 竹科還在,人就會一直進來,電子業的起薪一般都比較高 ~
以前有股票分紅,買一間1000萬的房子,可能6、7年左右還清。
現在員工分紅費用化,收入大減,但其實與其它產業比較起來,電子業的薪水還是不錯的。現在買一間1000萬的房子,可能就要10 ~ 15年左右,也還好啊。比起其它產業的上班族,一年頂多領幾個月年終,還是好很多。
有人會拿新竹房價比天龍國便宜的論點來說...如果光講房價是沒錯啦~
不過竹北跟台北的開發程度,便利性,政府可用的資源...等等,差多少?可能遠超過房價的比例吧......
另, 就因為竹科賺得比一般人多所以房價比其他地方貴就是合理嗎?
難怪新竹投資客一堆,連竹科的人都這麼認為了,投資客來賺你賣肝的錢天經地義.....
另, 就因為竹科賺得比一般人多所以房價比其他地方貴就是合理嗎?
==> 沒人會同意這點吧 ~
==> 不是合理,而是炒作 + 供需 造成的。有需求才有炒做,竹科在這,需求總是在的。
==> 像我是高雄人,高雄房子便宜多了,但工作機會真的很慘,所以房價一直起不來 ~

難怪新竹投資客一堆,連竹科的人都這麼認為了,投資客來賺你賣肝的錢天經地義.....
==> 員工分紅費用化之後,越來越少人願意加班到很晚了。一般都8點左右就快走光了,我通常是6點多就閃人。
andylau168 wrote:
難怪新竹投資客一堆,連竹科的人都這麼認為了,投資客來賺你賣肝的錢天經地義........(恕刪)

現在真的比較不想加班到太晚了
但這代表回家的時間變多了
雖然賺的錢變少, 但比起中南部地區還是算多的, 換成是你, 會想買鳥不生蛋的地方, 還是熱鬧方便一點的地方?

以現在竹科的薪水水準來說, 房價一坪30應該是合理的上限
你說新竹建設少, 所以房價比天龍國低很多是正常的?
那我反問你好了, 如果你在這邊工作, 手中有一筆錢, 且又到了買房的年齡, 會因為城市建設少就永遠租房子嗎?
你在天龍國要工作50年才能擁有一棟房子, 在新竹10年就能有房子
你可以列舉天龍國哪些建設值得你多打拼40年嗎?
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