kohojumin wrote:
900萬貸款,本利均攤,
20年平均每年利息應該是450萬X2%=9萬,
給你參考一下..
另外投保率應該是初期只要100萬本金,還到最後是1000萬,
20年算下來平均成本是550萬
所以投資報酬率每年是(19.2-9)/550=1.85%
確實是不高.
K大
這樣算是沒錯
不過如果算上通膨, 以及土地稀有性的問題
如果是地點還不錯
20年後價格應該是漲一些, 所以投報率理論值應該會有 6~7%左右
(假設20年物價貴一倍)
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