又不是只有你討厭的那家用輕隔間
還德政咧,我來到政黑版了嗎? 
岔個題: 大陸那邊的磚造鐘樓古蹟,光用磚塊+石灰就可以蓋到十幾樓高喔. 不過越下面
結構越粗,除了樓梯以外根本沒有容人空間. XD
喜歡磚造+RC的,八九樓左右的新案跟十年以上的老案都可以考慮.
(寶佳好幾個案子都是磚造隔間喔,幫宣傳一下.
)manuelcalavera wrote:
哦哦..輕隔間真...(恕刪)
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雖然是外行人的我,也看的出來那個柱子超粗超實在. 室內也是,隔間牆非常結實. 但是同樣24坪的
3房兩廳,室內空間比現在的小. 牆厚嘛.
根據台灣現行的法令,就我所知,不管是柱子或是外牆,都算是您的權狀坪數. 也就是大爺您花錢買的.
如果改用鋼骨+輕隔間的話,大廳柱子的空間可以擺兩台跑步機,標準三房的室內大概可以多擠半個
書房出來. 鄉下蓋透天我會選擇用紅磚找老師父搭,冬暖夏涼. 都市的話,那個每坪都是血汗錢,
不管是磚隔間或是輕隔間--都是您的錢.
以建商的角度來說,要達到同樣的隔音效果,輕隔間還比較貴. (如果只是兩片矽酸鈣板那就便宜,不過
目前為止沒看過這麼扯的). 那為什麼建商要用? 可以在30坪內隔出三房以外,施工比較快!
大面積的建案,高樓建案愛用.
工業時代,這種兩片一夾灌漿的工法比較受歡迎,至少,在大都市是這樣. 大家都嘛下了訂金就希望建商
趕快把房子生出來不是嗎?
921之後,對於在磚塊下面挖人都怕了,所以新竹這幾家台中來的建商才會標榜鋼骨跟輕隔間.
至少打破輕隔間容易多了. 不過住大樓怕死就不要追求view了,找那些9F以下的建築住比較
安全
不來的彼得 wrote:
不好意思,我整串...(恕刪)
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oldsnake wrote:
講些比較有建設性的,...(恕刪)
看了oldsnake大的觀點，覺得大大有幾點”誤會”—
1.荷蘭村是輕隔間不是磚牆
荷蘭村的外牆、樑柱灌漿粗厚、紮實，但隔間牆是以輕型鋼為骨架，內置隔音綿，表面材再以矽酸鈣板覆蓋的”乾式輕隔間”。就連衛浴的施工方式也是如此的架構，上面再批土、貼磁磚。
會覺得室內空間較小，是因荷蘭村屬”超高大樓”，不管高低樓層皆需設置灑水頭，且建商有做天花板去包覆。
但最重要的因素，是它的樓層高本來就較一般要低，才使空間更形壓迫。
2.輕隔間和磚牆的厚度並不會差很多
磚牆一般是12cm厚。
但品質較好的輕隔間，不管是乾式、溼式，搭上了輕型鋼骨架之後，內置隔音綿、或灌輕質砂漿混合物，再外覆矽酸鈣板或纖維水泥板，一般來說厚度也是達8.多~12cm不等。
而白磚（2大建商--昌x&豐x的建案常用）、陶粒版（暐順馥邑雙星有用），厚度也差不多要10cm。
所以說，除非全室都用木作且多利用櫃體兼作隔間，不然對提升室內的空間，並沒有很大的差別。
而且不管上述那一種隔間牆，只要搭配更輕質的木作，空間的應用也都能更有彈性。
3.這邊最主要concern的輕隔間是所謂的”白磚”
如上2.所述，輕隔間的種類太多。
如果是像暐順馥邑雙星那貴貴的，質堅、承載力也強的陶粒版隔間；或像是台中豪宅用的高品質灌輕質砂漿的方式，它的價格也高、優點相對於傳統紅磚多。而且對於超高大樓的結構體來說，減輕了不少的承重負荷，地震時也會比較安全。
不過50米高度以下的大樓，相對的建造成本不需那麼高。而且總樓層較低、量體較小，單層可承載重量較高。這時候採用紅磚隔間形式，加諸於建築體的重量，在合法限度的情況下，紅磚以它可做為建物外牆結構材質的韌性，在隔間材質的應用上，也有一些不同於其他輕隔間材料的優點。
隔間材質那麼多，各有各的優缺點。
但不管如何，若建商能用高品質的輕隔間材質，應該沒有住戶會說不願意吧！
但會concern的是--像昌x、豐x這兩大建商，普遍建案所用的”白磚”，且大部份是從對岸來的進口貨（對岸也有好建材，不過不包括這種白磚）。
這種輕隔間價廉、施工快（省人工），可增加建商利潤、節省成本。
相對的我也有看過每坪開價20多萬，但却有非常差的紅磚隔磚牆施工。
總歸一句：不管是用那一種隔間材質，最重要的還是在於建商對施工品質的注重。
由隔間材質的選擇和施作觀之，擴大到建案整體的品質，這也是昌x、豐x的建案，一向為人詬病的最重要因素。
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