devildante6304021 wrote:
完全感同身受樓主的心(恕刪)


問題是他有家庭可靠,還有再存一兩年存的還是拿去墊漲價的房價了,等於沒有,又浪費兩年,
除非房價會崩,不然等越久越吃虧!
一堆仲仲一定說房價會漲,但你在新竹區,我可以跟你說新竹地區的重劃區都在漲,只有南寮或者新竹舊市區的案子漲的很少,如果你想在竹北、金雅、華興....等等重劃區購屋,現在買絕對可以省,
不然你就找蛋白區漲不起來的過兩年去買,不然等他漲再買,真的划不來!!
以前我家這邊一戶都是7字頭,少有8字頭,才隔一年半,現在都是基本8字頭,偶有9字頭了,都是成交價,
你覺得你還要等嗎?
"頭期款150萬"

存到頭期款再買, 150萬而已, 忍一下, 沒那麼困難。
你這個言論最好不要被"人口負成長", "只是個過程"這兩個帳號看到
不然一定輪翻圍剿你到爆

alicepalicep wrote:
如果真的想在新竹(竹北)買房,現在咬牙買下去才是正解,
理由很簡單,因為現在一間普通在竹北的房一年漲30萬,你薪水追得上嗎?
不相信可以去看看實價登錄,多走走各銷售點,你就知道了!
如果不急著住,自備款又不足的狀況下,建議可以買預售屋。(等於分期準備頭期款)
硬要用信用貸款去籌頭期款,有點太硬,也會影響生活品質,壓力太大了~~
若照你原本規劃的,等於這若照你原本規劃的,等於這過程中(七年)完全不能有任何"意外狀況"發生。
個人意見,供參考~
黑拉瓦 wrote:
如果不急著住,自備款(恕刪)

不是頭期款七年,是共三十七年
四萬元扣掉所有支出要有一萬二千元
湊不出來,房子就被法拍,8成,6.4成..去拍,最後是沒房還欠債

三十七年多久,人生會經歷過生老病死,人生七年一命運,會有多少金融海嘯
一次賭三十七年我不敢
還是留現金.人生順暢時租好一點,不順時住差一點.買台車子當遊牧民族,哪邊公司多,哪邊女人多,哪邊機會多.帶著流動資產就可以過去
alicepalicep wrote:
一堆仲仲一定說房價會漲,但你在新竹區,我可以跟你說新竹地區的重劃區都在漲


//一堆仲仲一定說房價會漲,但你在新竹區,我可以跟你說新竹地區的重劃區都在漲
仲仲聽聽算算
1.竹科做什麼?PC時代->NB時代->智慧手機->? 沒了.你以為台積做Apple做高通能.現在手機飽和了,應用也飽和了.太陽能,光電,LED,也都..所以根本不需要太多場
2.少子化,老年化.有廠商願意投入到人力不足的區域
重劃,有什麼了不起的.我當市長幾個重劃都可以,蓋鐵路,蓋ShoppingMall蓋軟體園區.蓋硬體設施都簡單,錢花下去買一買就有.但軟體設施.全台灣都蓋軟體園區,有幾家進駐,有多少Ideas可以做?

仲仲講講騙騙無知投機客.
房子買來住的就沒有漲跌議題.
房子買來住,未來20年坦白說不會漲也不會跌.也需要在買即可
三思啊 在存款跟收入沒有很充裕的情況下 買房如果往後碰到類似這次肺炎大規模的經濟衝擊 妳會很累 我當初買房把存款都丟下去 沒留多少現金 現在每月房貸34k。薪水100k也一樣繳的很吃力 而且真的會犧牲掉很多東西 包括想買的東西 想出國旅遊 甚至身邊的朋友 三思
很讚賞版主有想買房的想法
先說說我的例子,單純分享
我沒有很厲害,版上厲害的人一堆,所以要嘴的就略過.....

6年前,我23歲大三的時候家裡在台南買了間600的透天,頭期120全由家人幫忙(慚愧)
當時我月薪大概35k,年收約45,那時候貸款以我的條件去農會貸款8成480,貸30年,月繳17000(現在降成16500)

現在六年過去了,前前後後也繳了100多萬給銀行了,雖然只繳了5分之1,但至少繳完房子就是自己的
很多人不建議版主下手,要多存幾年這樣的講法也沒什麼錯,畢竟真的背了幾百萬的負債,每個月固定的開銷就在那邊,是很有壓力的。

而且如果你信貸加房貸的話前7年生活品質一定會降低很多,一定要先有這種認知,什麼出國玩....當然也是可以,兩三年去一次還行,總而言之,有失必有得,跟家人住在屬於自己的房那種感覺是不一樣的。

版主加油💪
我給你個建議

你先執行2-3年薪資一到手就扣款27000元到不管是儲蓄險或定存戶,
體驗每個月只有13000元生活費的生活。
過了一輪經濟循環如果覺得沒問題再去貸款30年。
不然大家幫你算再多也不知道你活不活得下去。

以下原文
我的想法是貸100萬的信用貸款,以6%分七年歸還的話,一個月約還14700
剩下350萬貸房貸,分三十年歸還,一個月大約12100
加起來 前七年一個月26800,之後一個月12100
建議還是再多觀望幾年再決定比較好。

畢竟還年輕才剛畢業,買房子好幾百萬要住好久的一個決定很重大,有時候買房子也是要靠人生經驗的累積,千萬不要因為想省租金倉促下決定,因小失大了。

人生不可能全部的錢都省到,該花來換時間、經驗的還是要花,也不需要在這麼年輕的時候讓自己的財富被房貸壓死,有時候財富是增加個人見廣的條件之一,充實自己會比房貸重要,提供版主參考。
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