alexsammy wrote:
耶林和耶寶這兩個品牌...(恕刪)
一分錢一分貨啊..
坤山有很佛,建材好又賣得便宜嗎?
起碼椰林"原價"比坤山便宜..
椰林椰寶應該只是拆帳用的.
PS:這陣子突然很多人跑來這裡說坤山多讚多讚,是我的錯覺嗎?
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另外 這系列的建材應該是不及椰林自己的案子~~地板是石英磚80x80 + 60x60 （很多椰林案子都用比較高級~) 廚房設備、衛浴設備也都比較差 嗯 再加上旁邊的公墓及電塔 是應該賣便宜一點
有些人可能覺得建材不重要 再換就好 但我個人是覺得 建材粉重要 一來 建材不是光用在自己室內 而是整個房子 整個建案都是自己家的一部分 其他的部分如果蓋得太兩光 自己家裡弄得再漂亮都會有所遺憾 再說 換建材很貴 換了之後每坪加上的錢 說不定超過買高一等級的房子 好像划不來~~
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椰林從小型透天的建商起步 從一二期的一些透天可以看出椰林的風格
認識的老闆是個開化的人 沒有大建商大老闆的架勢
施工現場經常會看到他的身影 而且會給施工的廠商很多意見
以上是我認識的椰林建設
至於大家討論的台科大地區 個人事覺得台科大地區是鄰近縣政府
現有的機能大家都看的到 像吃的 用的 交通比較方便
所以台科大賣的是機能 不是台科大
台科大情形跟台大一樣 會很慢很慢來 因為學校並沒有很多錢可以蓋學校
而高鐵地區賣的是未來 畢竟高鐵 經國橋 東西向快速道路 公共設施多 這是現有看的到的
光是公園就多到逛不完 所以高鐵是居住的好環境 未來高鐵周邊以及生醫園區就是未來的希望或稱竹北新都心
以個人比較的話 我還是會選擇高鐵地區 因為居住環境好 不會太密集 公設多 對小孩發展比較好
另外生醫園區在旁邊 生醫技術是未來的全世界的發展趨勢 因為現代病毒太厲害 所以一定會發展
另外做生醫的人都是蠻有錢的人 只要研發出某種疫苗 就賺翻過來 所以那裏的未來是可以期待的
就像是當初科學園區也是一樣 剛開始還沒人要去 現在呢還擠不到呢
而台科大地區未來大約跟一期二期文化中心體育公園差不多密集 感覺沒有很好 不過生活機能比較強
因為觀察台科大地區土地大都被建商買去 所以建商一定會蓋大樓不會蓋透天 因為比較好賺也比較快
現在看台科大很多推案 表示未來又是一個密集的住宅區
我不是建商也不是仲介更不是投資客 只是就當地竹北人所觀察到的東西
供大家參考
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skylark1111 wrote:
+1 有同感, 去看先前幾個椰林的建案, 蠻多還是用隻玄關門, 現在只有一個...雖然那個門和鎖看起來也不錯.. 衛浴和廚具也沒有比同地區其它建案好 ( 太睿集, 希望, 台大映象 )... 當然價錢也沒有比其它貴.. 唉~~ 一分錢一分貨啊~~~
我倒是和你看法不同，我覺得科大系列比太睿集，希望，和台大映象都好不少
先別說建材，我先說說以上幾個建案的主要缺點
1.太睿集：新建商(好像和豐邑有些關係，好壞我就不評論)的預售屋我不敢買，而且旁邊有間廟，這個是很多人的大忌。建材的部分我記得之前太睿觀一堆人說建材比科大將差，不知道你為何會有相反的看法？
2.希望：我沒記錯的話希望是臨經國大橋，應該會很吵吧。再說建材，希望好像是和御園差不多，怎麼你們覺得御園建材很好嗎？(這可是德鑫的平價系列)，基本上在橋旁邊我就不考慮了。
3.台大映象：機械車位的問題大家罵的半死，還沒住進去就可以想像之後一團亂的停車位了。建商會用多高級的建材來搭配機械車位我實在不相信。
供大家參考一下
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kdg wrote:
我倒是和你看法不...(恕刪)
我比較有印象的是大門和門鎖這幾個建案都差不多,
窗也都是氣密窗, 也大多是8mm的,
廚具感覺都差不多, 台大映象比較有印象, 因為它是全套Sakura的!! (真喜歡這套), ,
地板也多是客餐廳80X80石英磚, 房間60X60石英磚, 看不出椰林那裏用得比較高級, (有鑲金嗎?)
瓦斯爐椰林的反而比較差, 只是用二口爐而已...
烘碗機, 或"蒸爐"/烤箱我不care.
椰林頂多只有房間門比人家多個氣密裝置, 其它的我看不出來那裏有明顯比人家好.
再說房子格局, 三房來說, 我最喜歡太睿集, 可惜太小, 椰林的中規中矩, 大小適中, 但客用衛浴在主臥旁是它的缺點. 若以四房來說, 椰林就有比較好了...
再以停車場來說, 現在很多建案也都是舖車道磚...
找一些椰林以前的建案, 有雙玄關門, 這次的沒有, 感覺就差了些,
不過價格也沒有比同地區其它建案高是唯一優點,
憑著它過去的口碑和品質, 如果真的要買房, 我還是願意先考慮椰林的啦....
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文章編號：15915236
skylark1111 wrote:
我比較有印象的是大門和門鎖這幾個建案都差不多,
窗也都是氣密窗, 也大多是8mm的,
廚具感覺都差不多, 台大映象比較有印象, 因為它是全套Sakura的!! (真喜歡這套), ,
地板也多是客餐廳80X80石英磚, 房間60X60石英磚, 看不出椰林那裏用得比較高級, (有鑲金嗎?)
瓦斯爐椰林的反而比較差, 只是用二口爐而已...
烘碗機, 或"蒸爐"/烤箱我不care.
椰林頂多只有房間門比人家多個氣密裝置, 其它的我看不出來那裏有明顯比人家好.
再說房子格局, 三房來說, 我最喜歡太睿集, 可惜太小, 椰林的中規中矩, 大小適中, 但客用衛浴在主臥旁是它的缺點. 若以四房來說, 椰林就有比較好了...
再以停車場來說, 現在很多建案也都是舖車道磚...
找一些椰林以前的建案, 有雙玄關門, 這次的沒有, 感覺就差了些,
不過價格也沒有比同地區其它建案高是唯一優點,
憑著它過去的口碑和品質, 如果真的要買房, 我還是願意先考慮椰林的啦....
如果都是80x80就說大家的建材都一樣也未免太膚淺了一點吧(鑲金倒不必)
你可以去參考之前的太睿系列大家的評語，多看一些就知道大家為何說不好。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=1104889&p=3
至於兩口爐一定比三口爐差嗎？這個明顯似是而非吧。
講格局的話，你也說太睿集太小，這就是致命的缺點。
椰林的客浴設在那裡，很多人反而喜歡，因為廁所放在餐廳隔壁在風水上是很不好的。
有些東西的確見人見智，可是我上面說的幾點卻是無法抹滅的事實。
何況同樣的價格我當然挑口碑好的。
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