影響新竹地區未來房價的因素

早期科學園區主要是在新竹與台南地區，
現在政府到處成立新的園區，
很多的廠家也因為空間的關係必需外移到新園區，
在新竹園區內可能就只有研發與行政單位，
使的外來人口減少，
加上員工分紅費用化與政府開放了積体電路與面板產業可到大陸設廠等等因素，

可能已使新竹地區房價成長動能由正轉負。

不知目前在新竹地區朋友們的看法…



新增資料：回應三樓大大。

以下資料來源，科學園區管理局。
"行政院國家科學委員會於69年12月15日設立我國第一個科學園區---新竹科學工業園區，主要目的在於引進國外技術人才，帶動國內傳統產業轉型，激勵工業技術升級，以創造我國高科技產業發展契機。
新竹科學園區開發已逾1/4世紀，目前含括6個園區，分別是新竹、竹南、銅鑼、龍潭、宜蘭和新竹生醫園區，總開發面積約1,400公頃。展望未來，科學園區管理局將依循政府高科技發展政策，持續投入公共建設，提高行政服務效能，加速新竹園區聚落內各園區之開發，建造更具競爭力之高科技產業投資環境，爭取更多具高附加價值之科學工業進駐，充分發揮園區特有之群聚效應，創造更多世界第一之產品與技術，期能不負「台灣矽谷」之名。
"

目前新竹科學園區還在大幅建廠的只有台積電，
還有主建物建到一半的力晶，
新竹的土地價值現在都被炒高了，
相對的徵收困難度就變的非常的高。

想要現在買房的大大，
有時間的話，
一定要晚上"開車"到高鐵站附近的走走，
很多建案都說賣完了喔，
可是很奇怪，點燈率怎麼那麼低丫，
要不是建商不願意降價賣，
就是投資客買走了，
所以才會有這種怪現象。


小弟屬於二樓大大所說的"一般人(窮人)"，但是不會砍殺人啦。