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也就是每坪銷售單價較高，但銀行估價多只看權狀坪數(不因室內挑高而高估)
銀行貸款的成數相對可能較低(售價vs銀行依權狀坪數估價)，自備款要抓好
免得簽約後發現銀行可貸款金額不足，有現金缺口
另外如果挑高隔間3房「主建物」坪數太小，有些銀行不太承作(例如<15坪，歸類於類套房)
買前請你預計貸款的銀行粗估一下貸款金額比較好
可用google查一下：竹北戀戀台大、竹北台大傳家
個人覺得一般兩房市場還是優於挑高3房產品
單價核算：(總價-車位預估價)/(總坪-車位坪數)
平面車位可估80-90萬(分大小、樓層)，機械車位估40-50萬(分上下層)
車位坪數單價較低，如果跟房屋坪數混在一起算，會有單價降低的效果(低1~1.5萬)
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傑洛姆 wrote:
689W我認為從50...
建議你可以去看預售代銷...竹北中古屋的價格都可以買竹北新屋了...
想清楚！寧可買不到 也不要買貴在那哭...(恕刪)
房子首重是地點, 你總不能拿二期十興國小附近10年內中古屋,
跟西區快靠海的新屋或是前不著村後不著店突然冒出一棟新大樓相比吧!!!!
況且對於有學齡前小朋友的家庭而言, 國小2,300公尺建案, 的確是首選, 每坪貴1,2萬絕對合理,
6年上學, 補習, 安親班都免接送, 附近又有診所, 簡餐, 麵店生活機能可以說是一應俱全,
就以二期6,7年的封爵, 凱旋的現在的價格比在三期的文鼎首賦, 椰林-懂厚, 椰林-昂, 應該還高出一節,
甚至比起同是二期全新完工的沐月和東坡硯也絲毫不遜色,
封爵朝南高樓層一直是我心中認為竹北最理想的房子, 無奈口袋不夠深
