張盛和：未來半年房價將微幅上漲

張盛和：未來半年房價將微幅上漲
中央廣播電台作者： 陳林幸虹 | 中央廣播電台 – 2013年12月4日 上午11:43
立法院財政委員會今天(4日)邀請財金首長針對健全房市等相關措施進行專題報告並備詢。對於未來半年台灣的房價走勢，財政部長張盛和認為將會是量縮價穩，價格仍呈現微幅上漲。張盛和並指出，因考量經濟動能不振，特種貨物暨勞務稅修法幅度不大，日前已報行政院，近期就會送立法院審議。
央行總裁彭淮南因感冒向立法院財政委員會請假，由副總裁楊金龍報告相關健全房市措施。楊金龍表示，央行針對不動產的規範措施已見成效，銀行不動產貸款集中度與貸款成數都下降；其中，購置住宅貸款占總放款比重已降至26.73%。
根據內政部9月公布的2013年第二季住宅需求動向調查，全台灣房價所得比，也就是購屋總價除以家庭年所得，是8.4倍，各地區則以台北市最高，為12.4倍。楊金龍表示，理想數字為5，因此台灣的房價所得比確實偏高。
高房價令年輕人購屋縮手，財政部修正特銷稅卻只有微調，閉鎖期沒有延長，且買方、預售屋等都沒有納入課稅。財政部長張盛和表示，主要是考量國內經濟動能不振，因此特銷稅沒有大幅修正。對於未來半年房價走勢，財政部則評估仍會微幅上漲。張盛和說：『(原音)我們談到特種貨物勞務稅為何要這樣修正？是考量未來房市量縮價穩，價格還是有上漲的趨向，但是經濟的動能不足，所以我們採微幅調整。』
張盛和也指出，台灣房價上漲主要有3個因素，第一是資金過於充裕；第二就是供需問題，像是台北市仍呈現需求大於供給的情況，差距大約有8萬戶；第三就是受民眾的預期心理影響。
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