不是說房價HOLD不住了! 開價我出85折 根本不理我

感恩阿,現在建商都在稱,
而且感覺財力雄厚,土地都現金買進,
似乎沒什麼壓力,看了這幾間房子有兩間回電話
我只說價錢太高了他們就說那我後續就不打電話給你了唷!
連價錢都沒得談。。。
新竹的房價還滿硬的,自2008年金融風暴後,園區的人買房都會自酌個人失業風險,能斷頭的真的很
少,已經買的也貸款繳好幾年,誰會斷頭賣呢? 所以預售的價格開高,但成交價落在哪邊還要求證,你
亂開價真的會沒人理唷.
真的很硬 !
今年來持續在看房子(上半年看的比較密集),這個月也有去看(當然是期待降價)。但我看的房子目前開價還是很硬(我只挑我想看的房子而已),跟上半年一樣,沒有變動。應該是建商手上的案子也賣的差不多了(通常也是一年一案左右)。
看來要再等等了 ~
硬不了多久。。。

房價高是炒作而來,問題是投資客退場
建商力保不跌,
自住客只能依賴台北帶頭跳樓帶來恐慌

目前確定
遠雄暫停推案,
坤山暫緩推案清餘屋

椰林,本來也該推新案了吧?
銷售中心仍在八心八見。。。

凍漲趨勢明確,
建商保守應對,
融資槓桿轉現金保衛,
久守必失,
明年見真章。

犀利人父 wrote:
凍漲趨勢明確,
建商保守應對,

這個我同意 ~
氣氛真的是有一種趨跌的感覺。因為上半年繞過的房子中,一些我不喜歡的案件,都蠻常打電話或簡訊通知再去看房(大約一個月一封)。但我比較滿意的房子卻沒有下文。後來有朋友也去看,得知目前的開價與半年前我去看的時候,都一樣。 看來還要再撐一陣子,明年再說了。
網友喜歡拿個案當通例,再加油添醋一番
反正虎爛加發洩情緒很方便又不用負責
真正實際操作,又出來分享的沒幾個

本人購屋,從沒遇過可以用幾折砍的...
說可以用幾折砍的,是你們真的已經到手了嗎??
還是強者我朋友,我同事,我親戚???


犀利人父 wrote:
硬不了多久。。。房...(恕刪)


感覺這次會撐很久
這幾年陸續看房, 能選的真的越來越少, 之前幾個價格談不下來的, 後來也都有其他人買, 價格也的確是建商開給我的價錢
有個預售屋案子, 開價4字頭, 但建商說他們也清楚目前市況, 所以銷售上的策略就是慢慢來, 要買前也都有告知買家, 說短時間不會急著開工
有個案子賣一陣子了, 連銷售都住進該社區, 也從當初100多戶餘屋賣到剩20戶, 後來再去看, 當初介紹給我的那間已經賣出去了, 那時小姐還問我要不要看更高的, 還說價位上會貴一些些, 有意願再來談

金融海嘯那時, 新竹也沒甚麼跌, 當時還很多新案可以看, 相較現在轉來轉去看的都是舊案, 感覺這次建商是有備而來

犀利人父 wrote:
硬不了多久。。。房...(恕刪)


另外一種說法是:

壓得越久 彈得越高
明年見真章
因為你買不起的,別人買的起
再加上又不像是雙北那種動不動就3千萬以上
新竹縣市大都在1~2千萬,1500以下比例更大
園區客很多都買的起
當然若一個新建案和附近建案比起來,單價差價太多的,還是會賣的比較慢


ryanku wrote:
之前幾個價格談不下來的, 後來也都有其他人買...(恕刪)
賣不掉加價賣,買不到就減價再買不就得了
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