關於新竹買房地點選擇?

donnick wrote:
事情是這樣的,最近...(恕刪)


預算7百多?
新成屋?
我首先想到竹東昌易環球市
在公道五上 到園區或高鐵都很近
知名建商品質有保障

donnick wrote:
事情是這樣的,最近...(恕刪)

哪裡的房子已經被炒得不像話
cih12345 wrote:
你的頭期款一百多萬...(恕刪)


哈 您說的完全命中我現在的問題
新的屋子看目前房價只有新湖口3房 or 竹北2房,
但如果2房以後不夠用想換房時又怕不好賣。

我知道還有裝潢費用,所以除了自備款之外另外有預留約50萬給裝潢使用。

中古屋我有看到20年以上的似乎都比較便宜,
但我有問題是,如果住個10幾年後想換房時,
聽說30年以上中古屋銀行幾乎不給貸款或成數很低,
這樣的話勢必會很難賣? 是真的嗎?
不是說30年就不好賣,
每種屋齡的房子都有他的市場與行情,
你如果要賣掉時,用10年屋的價格賣30年的價格當然是賣不掉,
例如像竹北中正東路那區或是縣二,只要你的房子買在市區,
就會有他的需求性。
就例如像台北、新北,一堆屋齡40~50年的公寓,地點好的地方,
價格也是很嚇人不是嗎?

你挑這類房子最重要的是要選擇屋況及是否有在政府登記的管委會,
由其是在管委會這塊,很容易被忽略,但也是老華廈最需要的部分,
竹北很有趣,同樣是20年屋齡位在竹北的華廈,以目前的成交行情來看,
管理好壞的差別價差可以差一百萬以上。
同樣20年華廈,只是在隔壁棟而已,有的可以賣一坪15萬,有的只能賣10萬,
這部分你多看房子就可以比較差異。
我以屋換屋~~~換了三次~~~從大套房換三房又換透天~~~~~我勸你不要花錢裝潢!!其實現在房子只要家具進去就可以住了~~我們沒有很多現金,所以你必須要想清楚~~~~~~
我的情況跟你類似
我在竹科我老婆在新豐
看來看去後來落腳在新豐...福陽附近
新豐到竹科騎車都要30min了...湖口不就更遠
當然你可以取中間買竹北啦
不過竹北高到不像話
兩年前買華興重劃區的話還有機會買到700多萬含車位的三房
買竹北不是不好...只是我討厭車位還要花錢買...車位還比我車子貴...T^T
兩年多前的相同的價格可以在新豐買透天
剛好有不錯的案子...超出預算一點點也咬牙買...
看看兩年後的福陽重劃區開價都8.900萬...價格真的是太高了...

自住保不保值...是不是好脫手已經不是那麼重要...
700萬的房子...自備2成貸8成手頭上至手也要160萬左右
裝潢家電50萬喔...這看個人
我沒弄天花板裝潢都60幾萬了...含家電啥的就破百萬了...XD
更何況現在可能只能在中古屋看到700萬左右的房子
如果買的是預售屋等到蓋好還有1~2年的緩衝...預算可以提高一點啦...
不過目前的房市竹北新豐湖口一帶都不見鬆動...
加油囉~~~


donnick wrote:
事情是這樣的,最近...(恕刪)

s21 wrote:
我的情況跟你類似我在...(恕刪)

新豐有幾家新的公寓大樓的建案可以去看看,盧境新豐1號璞石,
十幾年的有寶佳的皇都煙波海燕,應該可以符合你的需求
以你的預算來說,在湖口工業區附近可以買到不錯的透天了。我本來住湖口,下班從竹科走一高回湖口,每次經過竹北交流道一定是大塞,我回到湖口洗完澡,看個電視,可能開車下竹北的還塞在高速公路上。就算你走慈雲路回竹北也不會快多少。還是新豐湖口找看看吧!
竹北水瓏重劃區,可列為首選,價格約17可買到,未來的增值空間有
目前有寶佳機構及總瑩機構有建案,一個預售,一個成屋
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