前7月買賣移轉3,080件,年增35.4% 竹北房市大勝六都

竹北房市今年前7月買賣移轉共3,080件,年增率35.4%,相較之下,台北市前七月年增近三成,新北、台南逾一成,其餘都會區則持平,竹北今年房市表現大勝六都甚至新竹市。業者認為,竹北遞延買盤爆發,顯示買盤不再等降價。

根據竹北市買賣移轉資料,竹北市交易量從去年12月就大爆發,當月592件創下19個月的次高紀錄,今年5月更攀高來到616件,網路地產王總經理陳韻如表示,新竹房市買氣波動與竹科園區景氣密切相關,今年台灣出口持續成長,帶動園區竹科購買力回穩,加上今年有部分社區交屋,竹北市交易大幅揚升。

竹北市縣治二、三期重劃區位於高鐵特區與縣府生活圈之間,二期發展成熟,生活機能完善,三期位於二期北側,屋齡較新,但由於遠百生活圈可望形成新興商圈,不少買方已經從縣治二期逐漸移往至縣治三期,使縣治三期買氣大增。

(工商時報)
o5500362 wrote:
竹北房市今年前7月買
業者認為,竹北遞延買盤爆發,顯示買盤不再等降價...(恕刪)


怎不說是賣方讓利,賣盤不再撐了

而且,依實價登錄資料,完全不是那麼一回事

資料來源:信義房屋 成交行情 新竹縣 竹北市
不清楚信義處理opendata是不是演算法有問題
我自已用實價登錄的網站抓107/6月的資料,有62筆。
但信義只列出25件。

aklasse wrote:
不清楚信義處理opendata是不是演算法有問題
我自已用實價登錄的網站抓107/6月的資料,有62筆。
但信義只列出25件。...(恕刪)


這樣看起來, 信義網站和實價登錄的網站 數量差很大,

若以這圖上同樣的設定上實價登錄網站查一下, 也蠻有意思的..

106年 1~6月, 1551筆

106年 7~12月, 2262筆

107年 1~7月 (新聞說的前7月買賣), 1238筆

結果新聞可以得出
"前7月買賣移轉3,080件,年增35.4% 竹北房市大勝六都"
不知是否實價登錄今年故意少登了1842筆??

Jedsxohe wrote:
不知是否實價登錄今年故意少登了1842筆??...(恕刪)


或許不是故意
不是有查核人員會過濾,把價格過高或過低的案件刪除?
或許是這1842筆資料跟母體3080筆相差太多被過濾掉了?

o5500362 wrote:
竹北房市今年前7月...(恕刪)


看矽谷跟bay area的房市就知道園區的房市走向
o5500362 wrote:
竹北房市今年前7月買...(恕刪)

聽說你在300302研究室黑光埔很有名

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