各位版上大大好,
想請問有人對這個建案有了解嗎?

最近去看過了,
他們好像剛更換代銷(跟之前的築之細道同一個銷售團隊),
目前開價32-36, 折扣多少都還沒有確定的樣子, 但可以先預約... 有點像是金雅的櫻花建設那樣

這案子從2018就開始潛銷, 但討論低非常的低,
感覺他的建材用得都很好, 位置也還不錯, 雖然格局不是很優, 但也沒爛到誇張
建商方面, 再怎麼樣也比豐邑 寶佳好?
以竹北現在的市況來說, 應該會賣得不錯才對,
但感覺他們之前賣得很差, 現在又換代銷, 覺得有點疑慮...
請問這案子有甚麼明顯的問題嗎?

謝謝各位
恩建商評價搜尋一下.....
鴕鳥哥哥 wrote:
恩建商評價搜尋一下.(恕刪)


不過豐邑跟寶佳(合康)最近這波都賣得很好耶....
小建商像鼎毅(荷青硯)也很快賣完
新建商像京茂, 面河岸的也早就賣完了
仁發富悅評價也不佳, 也是賣超級多

德鑫配上這個價格的關係嗎?
不得不說一笈這案子配備給得很好..
可是這案子, 幾乎等於重新開始賣...
不知道除了建商因素外, 還有沒有特別的問題
pursue32 wrote:
不過豐邑跟寶佳(合康(恕刪)


坪數大、價格高,基本上會買到這等級的房子都屬於換屋族更注重建商品質,這一層級的人相對買屋的預算相對就廣泛多了,您說的合康、仁發這幾個建案屬於坪數小相對低總價的建案,會購買這些建案相對吸引是首購族預算就是1000初沒辦法再多了,德鑫這價格有錢人可能就多加錢買中悅or國泰了,提供給您參考摟
就單純價格太高
跟同時期建案比大概就是坤山沐慕, 大硯River X, 惠宇跟惠友那幾個案子,
32-36價格大於等於這幾個案子,可是規劃跟品牌價值沒到
可能是因為面河岸所以當初價格開的很有自信

其實不要硬跟這幾個建商的案子比價,
自己打個八五折應該就很好賣了
它的樓地板只有15cm哦。另外賣點只有第一排,其他的確實是沒什麼亮點,單純價格太高,沒那個價。
德鑫評價不好喔?
我還以為是不錯的建商欸 @_@
鴕鳥哥哥 wrote:
恩建商評價搜尋一下....(恕刪)
IK_BEN_SKY wrote:
德鑫評價不好喔?我還(恕刪)

也沒有這麼的差,
只是和坤山, 大硯, 惠宇不在同一個檔次.
這案子小弟上周末有去看
分享一些資訊

現在是淺銷第一階段,到 3/10,每坪折2.5萬
折完後面河岸側一坪約31,背河岸約29
低樓層總價1500~1600

對於F的三房格局很喜歡,但含車位約1600
小弟目前無力負擔,只能放棄
最近兩周有去談看看,地點上附近有高壓電塔,搭配這個價位最後實在沒法花下去,建材跟樓板厚度上要注意,賣點是面河岸第一排但應該避不開高壓電塔的景觀,要有對河岸非常有愛才買得下去,未來的增值性會有一定的影響,若不拘限要河岸的話,相同的價位可以多考慮,最近好的地點建案已經越來越少了,需要多找找,希望大家找到想要的家。
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