最近看越來越多案子社區透天產品都是全持分地, 沒有1分之1的私有部分...
我記得透天的評估項私有地的大小也是考慮的重點
一直不解這樣做的好處及接受度..有人能夠釋疑一下嗎..?
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2.社區透天，地號有切割好，買一戶會買到那一塊切割好的地還有共用通道的持分
不知道這兩種的優缺點在哪裡?
3. 請教您，若是全部戶用同一個建號，要拆掉或者格局要動，也會有困難是嗎??
是的.
1.沒有優點,只有缺點,除非某幾間方位很特殊,有爭議時他說他也有持份,揮不停.
2.還可以,只是假透天,還是同一建號,共用柱子及牆壁.
3.是的.
要看地形,角地與非角地,全體共有土地開發不分割,有大面積容積率獎勵好處,分割後就變少.
大埔的地剩下中小型的地,分割下去每戶只有十幾坪不好開發. 目前已超過5年沒獎勵了,只剩
角地有苗栗地方自治管理條例卡在那,分割話會有退縮更多的問題,你私下問我吧!
