rkky wrote:
申請網站已 okht...(恕刪)
藍光城市」總幹事帳號已設置完成，
總幹事帳號為：blue_light_city@hotmail.com.tw
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有誰有管理網站經驗 ?
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相當認同住戶們可以先互相認識~
住戶們團結起來建商也比較不敢亂來或是偷工減料等等~~
小弟當初也是猶豫了一段時間~
在我的看法裡這建案有一些缺點~
但評估後利多於弊~
在加上價位符合自己的預算(這應該是主要因素~呵呵~)~
後來還是決定買囉~~
很多優缺點前面的大大都提過~
在下就不贅述~~
我想最吸引我的就是地點吧~~
市區旁生活機能好~~離火車站也近~
未來小孩就學也方便~國小到高中都在同一條中正路上~~
再加上格局我喜歡且價位相對較低~可以自住兼投資~算是我購買的主因囉~~
雖然是甲種工業用地~~但到不用擔心周邊會新蓋重工業工廠~
畢竟竹南是朝科技業發展~傳統工業再興起的機會不高(但也不是保證不會~會在意的大大們就不用考慮囉~)
不過小弟去當初分早中晚不同時段去工地觀察~
個人比較不喜歡靠近國豐路的房子~因為國豐路有個鐵工廠~~會受到噪音的干擾~
靠裡面的雖然比較靠近一個玻璃工廠~但那玻璃工廠晚上及假日停業~且平時上班也沒啥噪音~
我個人比較重視安寧~所以我後來是選擇靠內側的房子~~
置於先前有大大提及真如路那工廠的廢氣是否會飄過來~小弟不同時段實際去了幾趟~~
是沒有聞到廢氣~道是往比佛利那邊就會聞到囉~~
建商的部份我也打聽了~就像那裡面業務講的~~
跟玉園建設和立苗建設都是同一個老闆~~
像現在竹南市區的"金磚四國"、"夏朵小鎮"和頭份的"禮學苑"等~~
都是同一個老闆~~(在下曾跟老闆接觸過~這部份是沒問題的)
到不用擔心會跑掉~~(5月以後就規定有預售屋履約保證~也相對是種保障~~)
在房屋部分~~大部分都還OK~格局還滿喜歡的~
但缺點就是不夠深~~老實說我覺得太淺了~~
只算室內不含前後院大概只有接近7米~
等於算是正方形格局~~
但因為7米的面寬~整個室內格局應也不會顯的太小~~
我的家庭人口也不多~這空間對我來說是夠的~~也就不太CARE這個~~
個人比較不滿意的就是屋頂跟後牆部分~~
後牆只用防水漆~~連磁磚都沒有~~~
屋頂也只用防水PU~大概只能撐個2-3年~
兩樣加起來~107戶你看建商省了多少錢??
這家建商打聽的結果是該有的不會少~~不致於會偷工減料~~
但材料部分也不會用到特別好的~~但也都有一定的品質~~
畢竟也不是千萬豪宅囉~~
但有部分可能要多留意就是要提防他們為了趕進度而影響施工品質~~
這部份就要靠大大們團結起來努力監工囉~~
整體而言我覺得這件案是滿OK的~~
當然不可能完全符合我的理想~~(要完全符合應該就是要準備多一些COCO吧~呵呵)
至少在我的預算內~~這房子有滿足到我的需求~
其他不滿意的小瑕疵就之後再慢慢改善囉~~
此外~能購買這價位以上的房子~~應該也都有一定的生活水準~~
相對的你的鄰居素質也不會差吧~~
這是我的觀點~給有考慮的大大們參考看看~~
若真有興趣~歡迎跟小弟連絡~~小弟微薄的力量或許可以幫到你們一些~~
歡迎大家來做鄰居~~^^
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請教大大，這方面有沒有啥辦法呀
2~3年後要怎麼處理....
貼瓷磚?還是....
加蓋神明聽的話，會有貼瓷磚，不知道有沒有效
可以改成直接塗防水漆加磁磚(磁磚的功能主要是保護防水漆)
應該可以維持比較久~~(但還是要看施工~施工不好依樣漏)
但上次跟工地主任談要額外加4W左右~
不然最一勞永逸的方法就是加蓋鐵皮~
但影響美觀~不過現在好像有比較美觀有造型的鐵皮~
還要再多了解依下~~
我也還在考慮中~~
另外一般加蓋神明廳會鋪地磚~防水會維持比較久~~(一樣要看施工~施工不好依樣漏)
但蓋個屋突要多28W左右~
小弟也用不到神明廳~~不想多花這個錢~~
對囉~有興趣買藍光的大大門可以私下跟我聯絡~~
小弟在價錢上應該可以幫點忙~~
rkky wrote:
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靠裡面的雖然比較靠近一個玻璃工廠~但那玻璃工廠晚上及假日停業~且平時上班也沒啥噪音~
我個人比較重視安寧~所以我後來是選擇靠內側的房子~~
置於先前有大大提及真如路那工廠的廢氣是否會飄過來~小弟不同時段實際去了幾趟~~
是沒有聞到廢氣~道是往比佛利那邊就會聞到囉~~
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我住基地附近~~~
1 國豐路有個鐵工廠~還好耶 不是整天吵
2 我不知道 "玻璃工廠"在那裡
3 那個 真如路那工廠的廢氣是否會飄過來~真的不會
