以頭份竹南看個十幾間就差不多了！這裡不像台北有超多選擇！
除非都沒有環境的限制或是條件！才會看到二十以上！
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terrywu1978 wrote:
2.這兩天與家人交換意見後～長輩表示我還年輕才30歲～自備款又有將近2XX萬現金.應該可以考量買中央路或者頭份新的建案.
自備款算不少了，不過還是得考量一下貸款後每月的房貸不要超過月收入的三分之一比較好。中央路一帶的建案都可以去參觀比較看看。
terrywu1978 wrote:
3.頭份新的建案大約價格落在650~900之間.
4.我感覺房子夠住好整理就夠了～不需要買新成屋～而且新舊之間差了300萬價差～不知道未來中央路上房子十年後保值性或抗跌性如何？？
開價大約就是在這個範圍，不過這可不包含您日後要進住時，裝冷氣、鐵窗、遮陽棚等等費用哦，這些有的沒的費用加一加要破百萬也是很有可能的。至於中央路的抗跌性應該還算不錯吧，一般以在地人而言中央路北側是比較好的選擇。
terrywu1978 wrote:
5.如果先進是30歲已婚一年有一個剛滿月的小朋友～且已經打算只有生一個.這樣會買3XX萬的陽明山莊或者頭份的新建案
小弟已有一對兒女了，就學、生活機能一定是首要的考慮條件，這也是不太推陽明山莊的主因啦。我個人是在仲介的幫忙下找到了合意的居所。其實若您能抓出您最大的預算，買二手成屋反而不會像買新建案一樣，後頭還要追加一堆開銷，也不用花力氣再找水電、裝簧等，能接受二手屋的話，還是挺不錯的。後庄這一帶離頭份、竹南的市區及聯合運動公園都很近，雖然價位較其它地區貴一點，不過還是值得考慮的。
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內政部於今(97年8月26) 日召開內政部都市計畫委員會第689次會議審議「竹南科學園區都計案」，本次大會由劉縣長政鴻親率工商策進會李總幹事京勳、工商發展處姜處長松茂、相關局室首長與業務人員與會，並經大會審議決議通過。
本府後續將依區段徵收等相關法令辦理，然基於地方發展需求，本府仍表達維持97年4月1日內政部都委會第679次大會決議方案，對於反對民眾之意見本府絕對尊重且持續協調，縣長並親諾對於辦理區段徵收地區將從優從寬補助，以期達到地方發展與民眾期望雙贏的局面。
竹南科學園區用地現已呈飽和，為滿足廠商投資設廠的需求與帶動地方發展，由本府擬定本都市計畫案，前於去（96）年12月中經內政部都市計畫委員會第672次大會審定，並辦理再次公開展覽，期間經群創光電股份有限公司提出願意投資「竹南科學園區─園區事業專用區」之外，並向縣府表達希望能增加至30公頃的強烈意願，嗣後今（97）年4月內政部都委會第679次大會再次審定，園區事業專用區配合群創光電建廠需求，由23.14公頃增加為27.98公頃，未來將興建7.5代或8.5代面板廠，預計需求員工人數約3,600人。同年5月辦理第2次再公開展覽，期間接獲人民陳情意見，本府皆已正式回文充分告知將依區段徵收相關法令辦理，同年7月底687次大會審議要求本府再與陳情人溝通，經本府再於8月6日邀集案內陳情人說明。
今（97年8月26）日689次大會審議，順利審議通過，後續將進入區段徵收作業，預計明（98）年4月區段徵收工程進場施作，相信未來將可帶動苗北生活圈週邊產業之發展、人口之進駐，苗栗縣蛻變為工商發展大縣將不再只是一句口號。
聯絡人：吳俊賢
聯絡電話：370760
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慢慢等吧~~~~!!
100年完工~~~~@@
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terrywu1978 wrote:
不知道樓上的先進可否...(恕刪)
基本上若是已經是四、五年的成屋，地坪在25~30坪左右的案子，當時空屋的成交價應該在500~600萬上下。二年前信義國小南側的雙鋼琴，開價應該800~600間。現在信義國小東側的新成屋:靜岡春樹，開價據說在800多萬。靜岡這個案子，有幾次散步經過時，我們有進去工地看過幾次，雖在巷子內不過個人是覺得蓋的不錯。我是二年多前買的，含仲介約近800，不過當時屋主的裝簧、鐵窗還有全屋的空調都做好了，格局也合我們的意，所以很快就買定了。半年前有鄰居脫手(地坪比我們的小3~5坪吧)，也賣了約700多，若把家電、裝簧的錢算下去大概也是小賺或小賠，基本上保值/脫手性是很不錯的。
現在的新屋價是愈拉愈高了，所以我才會建議找屋況不錯又含冷氣、裝簧的二手屋，只是要多花一筆仲介費。不過想到能省下不少的心力與時間，仲介費花的也算值得。
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