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2021-11-30 11:50 經濟日報 / 記者朱曼寧／即時報導
房市熱度持續升溫，台積電（2330）熱潮效應燒到苗栗頭份，連中古屋市場也開始惜售！據在地專家表示，頭份原先賣不掉的房子都轉成租房，現在連帶租約一起都賣掉了，去化速度飛快，是頭份前所未聞的熱況。
東森房屋頭份建國加盟店店長林俊延表示，台積電土建工程已完成9成，目前預計年底可開始營運，除工作機會增加之外，房地產市場也帶動驚人，光中古屋市場疫情前後就漲了20%左右，尚順育樂世界周邊新建案，剛開案3個月，開價已經調了6到7萬之多。
林俊延進一步說明，疫情之後頭份的中古屋沒有很好脫手，多半都是先轉成租屋收益，這一波風起，原本持有的都賣得差不多了，目前中古屋要轉手的量非常少，換房的客群也少，因為漲得太快，怕賣掉還沒買到其它房子，價格又漲上去了。
林俊延說目前頭份發展比較蓬勃的就是尚順百貨周邊、中央路周邊、還有頭份運動公園附近，尚順周邊已有寶佳建設進駐，預計分三期建造約分為11區總計約3000戶，目前已交屋約一半戶數，產品以三房為主，七、八年前還開價一坪14萬，現在都已經開到20萬以上了，頭份15年以上的中古大樓，房價也已經站上15萬。
頭份運動公園周邊的，目前也都是以大樓為主，林俊延說，這邊因為主打綠地公園，新建案開價較高，大概是23萬左右，運動公園周遭更是開價到25萬，另外中古屋市場，走高端產品線的上品苑，已有6年屋齡，轉手開價已經喊到一坪28萬之高。
林俊延分析，因為現在頭份中古屋不好找，且目前購買主力八成是外來客，外來客入手預售屋較多， 加上未來可預期的市場面，新案一坪是一定會超過25萬，至於要站到3字頭，則要看是不是有外地大建商要打高端市場才有可能，如果是本地建商，是開不到這麼高的價格，短期內頭份要站到3有難度。
https://udn.com/news/story/7241/5926594?from=udn-catelistnews_ch2
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頭份沾邊台積房 6年屋單坪喊到28萬「封盤不賣」
12小時前
台積電於竹南科學園區開設先進封測六廠，帶起竹南頭份生活圈的房市熱度。資料照片
台積電設廠捎來頭份房市熱潮，不單預售案單價3個月加價6、7萬，中古屋市場也掀起漣漪，在地房仲觀察，「以前屋主是賣不掉先轉出租，現在因積起舞，不單很好賣，還不夠賣」，房價半年不到漲2成，甚至有6年屋持有人漫天喊價，每坪喊到28萬元之高，多數屋主也轉而不賣，讓苗栗房仲直呼是區域聞所未聞的熱況。
台積電耗資3千億在苗栗竹南打造的先進封測六廠，第一廠區工程已完成9成，預計年底開始營運，上千個就業機會，連帶讓緊鄰竹南的頭份房市被看見。
東森房屋頭份建國加盟店店長林俊延說，以前頭份的中古屋詢問度低，不好脫手，屋主都是先出租賺租金收益，現在台積電熱潮，原本難去化的都賣得差不多了，現在15年以上的中古大樓，房價也已經站上15萬，持有人看到價格起來，開心追價賣，比如屋齡6年的「上品院」，近一年均價約莫22萬，目前二手市場轉手開價，已喊到28萬元了；許多屋主、換屋族眼見這波漲勢，不是惜售，就是怕賣了、買不到其它房子，因此持觀望態度。
他指出，頭份住宅交易在中央路上的尚順百貨周邊，跟頭份運動公園周遭這2區最熱，前者已有寶佳建設進駐，預計分三期打造11區、共約3000戶數，產品以三房為主，目前已交屋一半，7、8年前開價1坪14萬，現在統統20萬起跳了；另有一新案，剛開案 3個月，開價已經調了6到7萬之多。
而頭份運動公園周遭，因有綠地景觀，新案開價約每坪23～25萬元左右。林俊延分析，頭份購屋主力目前有八成是外來客，包含即將到竹南工作的人口，跟投資客，其中投資客入手預售屋較多，未來域內新案單價推判一定超過25萬，但要站到3字頭仍有難度，除非是外地大建商來打高端市場，才有機會再晉級。
全國不動產頭份中興加盟店店長賴彥儒說，頭份因為基期低，所以補漲空間大，不只住宅買盤湧入，連鎖品牌星巴克也看好人口商機，選在貫穿頭份及竹南、路寬50米的中央路上拓新點，最快今年底就會開幕；而麥當勞也在同路段，相中昔日代銷中心的據點，據悉租約簽20年，預計明年開幕，「伴隨商業再熱絡，頭份房市將會更有支撐力」。（施智齡／連線報導）
https://tw.appledaily.com/property/20211206/TD5LKWEM6BBXVLQRSHHK2HUUCY/
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國衛院生物製劑二廠過環評 未來可加速疫苗研發
- 國衛院計畫在竹科興建生物製劑二廠，今天環評大會審查後決議補充修正後通過。
- 國衛院今天並承諾，會在新建物上增設太陽能板發電；為減少溫室氣體，允諾增植適合當地的原生喬木104株。
- 通過環評大會審查後，預估興建完成要4年、另外要2年時間驗證。
新聞來源：中央通訊社。
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竹南崎頂正覺寺玄奘文化宗教園區動土
正覺寺玄奘文化宗教園區於2019年通過興辦計畫，並經過水土保持規劃審查、開發計畫審查及環境影響評估等程序，終於在2021/12/12動工。
園區占地25公頃，規劃有大殿、齋堂、男女寮、義工寮及玄奘文化中心，預計於2024年完工。
未來園區將開放大眾預約參訪，期盼透過參訪，讓外界對於佛教及佛法正知見有更深一層的瞭解。
新聞來源：自由時報。
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竹南科周邊特定區配水池動工 竹南頭份2024後供水無虞
苗栗縣政府因應擴大竹南科學園區及周邊特定區的用水需求，斥資3億多元辦理的高架水塔及配水池工程上午動土，完工後可蓄水1.25萬噸，加上園區業者自備5.5萬噸蓄水設施及其他廠商1000噸，總計蓄水量可達6.85萬噸。
縣府強調未來配合永和山水庫田美攔河堰第2條引水路、東興給水廠擴建及鯉魚潭水庫南水北送工程，竹南科學園區及竹南、頭份等地在2024年將供水無虞。
高架水塔及配水池用地在大埔街及科專一路口，台積電興建中的廠房在附近，高架水塔設計可蓄水1500噸、配水池1萬1000噸，總計1萬2500噸，工程經費3億710萬元， 預計2023年6月完工。
新聞來源：聯合新聞網。
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好想搬去住當有錢人 全台最富裕10縣市揭曉
109年台灣地區平均每戶可支配所得平均數。
