竹南 富比士 開賣了嗎?


arite wrote:
聽說是一百多坪大的角...(恕刪)


我覺得應該是笨的有錢投資人才會買
因為竹南頭份人口還不夠多
消費力還不夠強
人口是支撐消費的重大因素
所以看起來再怎樣經營都回不了本
算8千萬買進好了 貸款8成 也就是6400萬
一個月要還30萬耶...
在那裡開店一個月賺的暸30萬嗎...還不算開店成本跟人事費用喔...
不要說賺取利潤 我看不要被斷頭就很不錯了QQ
投資也是希望 有利可圖 以他那價格來看 似乎看不出有利可圖@@
一連串超貴豪宅還兼店面,我覺得有點不倫不類,而且這些建商怎麼這麼樂觀啊?

adocstudent wrote:
一連串超貴豪宅還兼店...(恕刪)


建商要賣這個價應該好好 push 縣府把基礎建設做得跟台北市一樣好
否則如果我有一億要投資房地產,而非得住在新竹一帶 我一定會比竹北, 新竹, 竹南的各個條件
為何要選擇竹南落腳 ??? 大不了台北市坐高鐵通車, 花一億買房坐自強號? 不太 make sense吧? 應該沒富豪這樣幹吧 ? 除非他想競選苗栗縣長
也就是竹南頭份在與新竹, 竹北競爭, 應該還沒到跟台北市一爭高下吧? 這是城市競爭力
要不然價格也是開玩笑話 ...
就像買房, 開太低, 別人覺得你是來鬧的, 好比每天掛跌停板買股票
開太高, 建商晚上作夢都會笑到肚子痛
反正就等著看誰買吧!
後續又會做什麼囉!
我想會發文的應該都不會去買那間的。
一切就等著看吧!
至少到目前為止立達那塊地的建案在01上都是被說太貴。
不過好像都賣的不錯!(首璽不知道賣完了嗎?...)
感覺邊間9千多萬那是一種行銷手法
讓其他人覺得買其他店面只需2-3千萬還真是便宜
廣告說要打造成台中的精明一街
看到後 我笑了~
一邊是精明一街 另一邊是?
坦白說 路窄(雙向各一車道) 另一邊連騎樓都沒
消費人口最多就是外來性的園區人(三餐)
還有嗎?
晚上出門看看就知了!
所以竹南現在的房價是怎麼推高的 真懷疑?
看到尚順廣場那麼火紅
又是影城、飯店、購物中心的

那.....富士比????

有新的消息嗎?
eric3838 wrote:
看到尚順廣場那麼火紅...(恕刪)


只能說道路規劃的不好

很少看到火車站前面的路這麼小條的, 怎麼繁榮得起來呢!!

搞不好五年後前後站對調了!!
尚順廣場vs富比士

要我選擇兩邊店面的話,我會投資尚順廣場,

尚順廣場附加價值比較高,大賣場,五大旗鑑店,觀光夜市,往後還有購物中心,電影院,3c賣場,知名飯店等..

(這方面只能等時間來印證囉)

交通方面,30米自強路直走就可以接到中山高+50米中央路兩旁又有的停車格,用餐不怕找不到車位,

富比士前面光復路太小條,停車方面很不方便,現在用鐵皮圍起來更難找車位.

最近好奇去看這個案子, 除了貴之外, 竟然沒有車位!
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