請問各位,有在竹南頭份買或是住封閉式社區的鄉親們

rkky

3分

11樓

rkky

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文章編號：29654925

opd123 wrote:
主委可不是我們選的唷...(恕刪)

抱歉或有誤解
人與人本來習慣文化各有不同
換個社區, 心態不改還是一樣
為何不與那些鼓勵妳的人大家聯合在一起呢 ?
個人覺得台灣人還算愛自己花錢買的家
大部份問題在於租屋客與房東
租屋客 - 暫住心態, 大多不會考慮長遠, 反正新房子用舊了再換, 你我皆同
房東 - who care ? 反正房東也不住這裡, 他/她會在意真正的社區住民嗎? 比較關心投資報酬率吧
如果社區租屋多, 應該不會太好, 自己長久以來的觀察, 但也是有好房客的鄰居, 只是他想買, 房東卻開個高價

89c51

12分

12樓

89c51

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文章編號：29657561

rkky wrote:
換個社區, 心態不改還是一樣
為何不與那些鼓勵妳的人大家聯合在一起呢 ?
...(恕刪)

既然人家鄰居是私底下來打氣，擺明就是不想惹事了，誰會和你聯合呢?
至於是什麼心態不改，我就不是很懂了！

而我自己碰到的例子也是有個鄰居，我行我素(比亂停車離譜上n倍)，社區總共不到三十戶，除了其中的五戶聯合出面對抗外，其它的都選擇息事寧人。社區吵到只差沒上法院而已，最後呢?其中二戶低價賣掉搬家走人.......終究還是拿那個鄰居沒有辦法。

至於那些選擇息事寧人的鄰居，說真的不能怪他！世風日下，人心不古.....
至於租屋的，才是恐怖！跟他們起衝突，碰到品性不佳的，給你亂搞然後拍拍屁股走人。

這個事件也讓我在未來換屋時有個最基本的考量，就是獨門獨院或臨路！

這種事情只有經歷過的人才知道有多痛！如果網友建議過的方法都無效的話，只有兩個選擇嚕：搬家或接受

ul62009

32分

13樓

ul62009

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文章編號：29661251

各位樓上大大如果能做鄰居有多好。
這個問題問一下谷大哥可發現到處都有這個問題；
我買上個房子時就有考慮到鄰居的問題，想說買貴一點，加上建商說住戶都是園區客(本身也是)，有博士、碩士、老師...(非特別針對)，住進去後發現其實和錢、學歷無關；
其實法規上是有規定巷弄內不得阻礙行駛，基於消防救護安全，但到了社區門口就屬於共同持分的私有地也只道德勸說，除非撕破臉上法院要不你有朋友是耀輝哥；管委會只能幫你出面，你可以要求召開會議，在會議上住戶大家協調共識，但如果對方夠皮一樣沒轍。你也可以以牙還牙，你擋我來我也擋你，要我移除非下回你會把車停好。如果你選擇接受，那麼來01取暖！

rkky

3分

14樓

rkky

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文章編號：29661410

ul62009 wrote:
各位樓上大大如果能做...住進去後發現其實和錢、學歷無關(恕刪)

u大說的是真的, 本區一對夫妻也是在園區上班, 之前在工研院, 也是自家庭院留著
Luxgen 新車停在家門口, 也算高級知識份子
覺得部份人對公共區域的侵佔使用不以為意
本區住戶也有對面是綠地, 長期以摩托車佔位, 自己車來了就把摩托車搬走, 如果有人要停
就說停那會影響他家車輛進出, 事實他的院子是空著的
這類行為算是侵佔罪嗎 ?

ccchangb

30分

15樓

ccchangb

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文章編號：29684115

個人覺得類似情形會越來越嚴重，因為剛開始一戶會有1~2輛車，如果住戶不是面寬可以停2輛的，那就是變成車庫停一輛，家門口停一輛，甚至出入口附近再停一輛，以我們巷子為例，4個公共車位就有8輛車要停，最後變成先回來先停，車位滿了就自己停外面...更慘的是，我的altis停外面居然被偷了...

opd123

152分

樓主

opd123

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文章編號：29711402

其實鄰居都是不想惹事,不想打壞感情,其實沒什麼感情可言啦~
我們社區有一兩戶很惡劣,他家的客人就可以把車開進社區,停在通道上,擋住人家門口,
然後大拉拉進去聊天,一坐超過半個小時,其他人摩托車不小心停過去一點點,就被罵...
還有那個一間三樓半的透天住很多人,小孩都嫁娶也生孩子了,全部都住在一起,
每個人都有車,仔細算算大概有五台車,只有一個停車位,其他的怎麼辦?亂停阿~~
他們也不會覺得不好意思~還義正言詞的說,他可以停那裡~
公共區域是所有住戶持分的,有人長期佔著當私人停車位,管委會可以告他侵占,
但是也要主委夠硬阿....不管事的一樣沒用啦!!
我記得我買房子時,建商老闆說,房價會決定住戶品質,切~根本不是好嗎?
剛搬來沒多久,我就跟一個在台xx上班的經理吵架,為了停車的問題,
前陣子跟另外一戶開xx師事務所的吵架,也是為了停車問題,
講到這個租客~之前每天看到辣妹,酒店小姐公關..後來還有刺龍刺鳳的,混混的...還有拉k的勒~
社區有房子分租的,真的是一個很大的問題,
唉~祈禱我中個大獎,我馬上搬走......

Medusa1128

5分

17樓

Medusa1128

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文章編號：29736986

如果是停車問題，那麼不只封閉型社區會有這個困擾，臨路透天也可能遇到。
而且，可能會更慘。外車就直接停在府上的鐵捲門前。...
晚上回家的時候進不去，早上上班上學時出不來。
擋路的車子一般也不會留聯絡電話，只好鄰居一家一家問看看。
晚上還好，早上正趕時間，鄰居又不知道起床沒，這時就挺尷尬的了。

也不只頭份竹南的居民會這樣。
燈會期間，很多觀光客的車子就隨意停在附近居民的家門前。
大會廣播最多的，大概是「停放在XX路的XXX車號的車主，請將您的愛車移開。」
遇到皮一點的，廣播後一個多小時才來把車子開走。

這個問題放在居家綜合版或是房地產綜合版，迴響可能更大。

vilfish

15分

18樓

vilfish

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文章編號：29742828

rkky wrote:
抱歉或有誤解人與人本...(恕刪)

同意~頭份某社區開管委會含委員才來16人.全社區100戶才來16人
會開的成嗎!?

opd123

152分

樓主

opd123

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文章編號：29842359

臨路的透天要看在哪裡,像我們這裡外面是50米大馬路,
兩邊都有停車格,好停車的很~
但是偏偏有人就是要停在社區大門口通道上,
我現在覺得那房子租人的房東真是ooxx....,
居然跟房客說,大門口是他的停車位可以停,
乾脆說整個社區都是你家的好了...
房子租人收租金,而我們卻要忍受房客亂停車,進出不方便,
週末很誇張...通道上停三台車,連大門沒辦法關起來,也太扯了吧!!