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Fasher wrote:
2年前去看約1300左右
昨天探一下 房仲報1900到2100
這不是快一倍嗎
...(恕刪)
尚順房子每戶地坪是多少???好!!....算他40坪好了
若以2000萬來算.......等於2000/40=50萬/坪的地價了，而且還是工業地!!
因為房子每年要折舊費用，20年後的地上物殘值是很低的，所以買尚順的人等於花每坪50萬來買土地
大家認為會有賺頭嗎???竹南頭份有哪區域工業地的地價有每坪50萬的???
大家去看看10~20年竹南頭份的舊透天現在賣價是多少??有漲很多嗎??我想是沒有的!!!
在竹南頭份買新房不要奢望增值，考慮自己的自住需求就好
竹南頭份房市是自住型的市場，不是投資客該來的地方
要投資房市賺錢.....真心的建議大家去台北，不要在竹南頭份被套了
當然竹南頭份市人口增加快速，是有未來性的地方，但還不是投資客的天堂
歡迎大家來竹南頭份工作後買房來自住做鄰居，但要投資就免了吧!!!
若真的要投資竹南頭份，建議大家只能買土地或超舊透天投資(不用負擔房子每年折舊費用)
因為這幾年土地價格是真的有漲了2~3成，天然土地供給是有限的，所以未來還是看漲的
上述所言給大家參考
講得太複雜希望不會言者諄諄聽者藐藐，希望大家打打電算機，好好思考自己買房的人生大事吧!!!!
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