透天預算

4分

11樓

個人積分：4分

文章編號：41670642

現在買透天就是要拿錢出來砸
不然就是犧牲機能在比較郊區的地方
換個方向想好區域的管理大樓住起來也舒服
如果管理的好大樓是保值加增值
外觀公設還是管委會幫忙顧

樓上說的是好點的大樓保值增值不好點的透天折舊跌價
居住環境才是第一要件
也祝福你找到好透天 ^^

whowho5566

14分

12樓

whowho5566

個人積分：14分

文章編號：41686446

先求有再求好
先不要奢想買千萬豪宅一次到位
量力就好不要買了房子沒了生活
人家有靠山像退休軍公教的長輩大地主
房地產是有錢人玩的遊戲
也不要怪接待中心的服務小姐態度不好
就像信用卡也有分vip無限卡白金金卡普卡一樣

kazura

109分

13樓

kazura

個人積分：109分

文章編號：41688573

benson1005 wrote:
現在買透天就是要拿...(恕刪)

其實不管是透天還是大樓，管理真的超級超級重要的。

朋友在新竹買的也是上千萬的大樓建案，結果因為管理不好，房價不增反跌不說，

住得又超級痛苦，而且想脫手又還得賠錢賣。

管理！非常重要！

benson1005

4分

14樓

benson1005

個人積分：4分

文章編號：41725843

大浦配售地建蔽率 50% 容積率 120% (商業區不列在其中)
一間透天基本上地坪 50P 建 50*120%=60P
以這個基礎來計算成本
目前配售地1P 均價算12 每坪建築成本 6 (都算普通的)
得出的結果 50*12+60*6=960 (這是建商基本的成本)

由此可以得知以後這一區是前後都有花園的高級住宅區
總價應該跟尚順廣場透天差不多

以這區以後的透天建案與苗北的大樓建案所追求的方向不一樣
這一區是講求品質 (前後花園) 精華區的大樓講求生活機能
這也難怪苗北建商蓋大樓的不怕這一區的透天建案幫不了你

Tesla0624

0分

15樓

Tesla0624

個人積分：0分

文章編號：41725993

實價登錄網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action#list_datatable
透天 + 車位地點也不錯一坪8W 可以考慮一下..

竹南鎮
交易標的：房地(土地+建物)+車位
交易年月： 101年10月
交易總價： 6,800,000 元
交易單價約： 80,245 (元/坪)
建物移轉總面積： 84.74 坪

交易筆棟數: 土地：5筆建物：1棟(戶) 車位：1個
建物區段門牌：
中港里15鄰新生路106巷25弄1~50號
建物型態：透天厝
建物現況格局： 7 房 2 廳 8 衛有隔間
車位總價:
有無管理組織: 無