luchengtai wrote:
唉~ 雖然我不知道私...(恕刪)
大大這篇文一出...應該沒什麼人會敢買。
但我相信這應該不是造假~
涵仰一期價格偏低，建材只能說一分錢一分貨。
但漏水絕對是不被允許的~
如果遇到不負責的建商，真的很麻煩。
購買房子之前真的要多做功課、多打聽了!
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1.不要相信代銷公司任何人給你的承諾 因為 他們賣完就走了 往下一個案子 他們頂多幫你連絡建商去
處理後續 對他們而言 銷售出去是他們的業績而非責任(真的不要太相信人心!!)
2.除了你買的那一戶要做交屋動作外(這點我只能跟你說 多做點功課跟功夫 最好是還沒簽約前 把要建
商需要改善的部份都列出來 並且列入"合約中" 白紙黑字寫下來!! 最好可以限期 千萬別心軟妥協)
你們公設部份你也得多花點心力 甚至 跟已知購買戶聯合督導 不然等到大家都簽約完了 很多事 都
很難去追討~
3.保固部份 必須自己添加 "如果出現漏水 非人為因素 建商必需負責處理 損害財產部份做賠償 並且
必須延長防水保固期限" 這點 很重要!! 不論今天是否你會遇到此事 多增加入合約中 對你是個保障
如果你已經簽約在跑貸款流程 亦可跟建商提出添加入合約內!!(這是合理要求 千萬別心軟)
4.驗屋時 必須一切都非常符合你自己的要求 不然 不要簽驗屋同意 雖然此建商還不至於賴帳 但是拖延
卻是內行的!! 此點需注意!!!!
5.三不五時就去工地逛逛 去自己屋子晃晃 趁他們工班都還在 你們裝潢還未施作時 遇到問題 切記!!
親自找工班主任 並且三不五時 去查看改善進度 不要天真認為 "保固" 是一種保障!!
6.目前看來你們二期工程目前還在進行 如果改日完工 我不確定他們是否會把銷售中心改設在你們的大廳
如果有這狀況 必須聯合你們自己住戶跟建商或待售協調水電費部分 因為大樓耗電量最大的就是一.冷氣
二.電梯 當他們還在銷售時 但是你已經過戶(包含水電瓦斯都已過戶) 此時公共電費是會平攤到各戶的
電費中 如果沒特別注意 就會造成 你在幫他們分擔他們的水電費用!!(此點只是預防 多留個心眼)
以上幾點給你做個參考 真心期望你們能夠有個安樂窩 ....
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SO?
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