苗北最新預售建案

35分

11樓

個人積分：35分

文章編號：56213518

上次聚餐時正好跟兩位代書同桌，根據他們的說法，目前竹南地區新加坡式公寓以及一千萬以下的透天賣得很好，但單價20萬以上的大樓，銷售狀況都很慘，買大樓預售屋要多留意風險。目前大家看到入住率很高的大樓，那都是2年前一坪14-17萬的，當時不少建案都半年內就銷售一空。

maypcc

75分

12樓

maypcc

個人積分：75分

文章編號：56213604

sawx2095 wrote:
苗北雙子城新建案愈...(恕刪)

這種開價

成交價至少都要先去掉10萬往下談

再加上與竹北/新竹比價效應

不出五年，會掉到10萬/坪以下

whowho5566

14分

13樓

whowho5566

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文章編號：56214311

gm07 wrote:
上次聚餐時正好跟兩位代書同桌，根據他們的說法，目前竹南地區新加坡式公寓以及一千萬以下的透天賣得很好，但單價20萬以上的大樓

只是輪替而已
目前竹南頭份透天成屋地點好的至少要1500萬以上
而且很快就秒殺再漲一波後大樓就接著漲
竹南東站的大樓一坪至少25~30萬

maypcc

75分

14樓

maypcc

個人積分：75分

文章編號：56215384

whowho5566 wrote:
竹南東站的大樓一坪至少25~30萬(恕刪)

以工作機會來看
台北>新北=桃園>新竹>>>>>竹南/頭份

以蛋黃區台北市中心往外推
台北市60萬/P
新北市40萬/P
桃園市30萬/P
新竹市25萬/P
竹南 25萬/P ??

太妙了
竹南是有多少年薪200萬
人口已經超越竹縣30萬
還是高鐵直停竹南站?

台北去年底開始跌
真的要小心近來三五年來的漣漪比價效應

sawx2095

97分

樓主

sawx2095

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文章編號：56228209

whowho5566 wrote:
只是輪替而已目前竹...(恕刪)

目前苗北的竹南東站、運動公園、尚順廣場三大新興生活圈以東站的點最好
竹南東站現有台鐵高鐵火車站、前站生活機能、竹南運動公園、國中小學校這些步行就可以到
公園重劃區只有離公園近且完全沒生活機能住的人煙稀少，沒有十五年以上是發展不起來的
尚順廣場那邊也不知百貨公司發展的起來嗎畢竟東西價位都比較高平日吃喝還是要到頭份舊市區而且客家人都滿節儉的