頭份竹南的預售及新成屋概況

615分

11樓

個人積分：615分

文章編號：8706891

頭份看屋的感覺，大家都很看好群X建廠，會帶來大量人潮。然後還有竹南基地新的徵收地，然後大賣場(聽XX城說已經整地了)，然後後庄開高價的因素有

1.土地取得成本貴
2.我的建材貴(不外乎說我用冠軍瓷磚拉，80*80拋光石英磚拉)
3.後庄已經沒有什麼地可以建了
4.這邊離學校近，小朋友可以自己上學
等

不是說現在不能買房，而是如果你開的價格是明年的預測價格，房仲跟建商是不會理你的。

danny17

5分

12樓

danny17

個人積分：5分

文章編號：8709968

其實目前剛成屋的建商算起來也很哀，年初買地買在高點，年中概的時候原物料漲到高點，現在要賣了，買氣降到低點。

俗話說的好，賠錢的生意沒人做，若真是要賠售，肯定會有後續問題發生。

還是建議多挑多看多比較，功課多作，準沒錯。但千萬也別貪小便宜，畢竟房子是跟著我們一輩子的。也不要將房子過度當作是投資產品看待，應當多注意到日後實際居住問題及基本保值觀念。

chance

14分

13樓

chance

個人積分：14分

文章編號：8710735

sam5566 wrote:
頭份看屋的感覺，大家...(恕刪)

房價賣的時候都可以開到明後年的價格了，買的時候怎麼會不可以開明後年的價格呢？
放心吧，價格開在那裡想賣的話自然會找你談的，房價下跌都很緩慢但是一旦加速起來，
會跟土石流一樣啥都檔不住的。

deweylu4344

0分

14樓

deweylu4344

個人積分：0分

文章編號：8755732

小弟也覺得頭份竹南的房價偏高，

這波不景氣應該會修正才對，

只要不急再等等價格應該會好很多。

sam5566

615分

15樓

sam5566

個人積分：615分

文章編號：10622848

最近又開始看房了

昨天去看了兩間
一間在後庄文化街
一間在信六街

兩個業務不約而同都說
房價大幅下滑是因為台北，台中，竹北投資客多，所以價格才下滑這麼多
頭份是自住型的，所以價格會因為景氣而下修，但是不可能像以上那些區域，修正10~20%以上

這兩個建案大概都是2008年完工
所以他們就分析

後庄: 土地價格12.8W，建一坪:6W，此建案地坪約24P，建坪約62P，所以307(土地成本)+372(建築成本)=672(建商的成本)

信六街:土地價格10.8W，建一坪:6W，此建案地坪約24P，建坪約58P，所以259(土地成本)+348(建築成本)=607(建商的成本)

chance

14分

16樓

chance

個人積分：14分

文章編號：10623408

唉～
那就看看賣這樣的價格有沒有人要買啊～
反正建商都很有錢，賣不出去也可以囤，
從來沒有看過商品有在說因為成本很高不可能賠價賣，
只有供需才可能決定價格啊，叫建商回家枕頭墊高一點好好想一想～

對了，另外提一個想法，有看過賣東西的人把成本攤在買家面前嗎？
想一想就知道這樣做的原因是什麼了，
我只想到他算的都是假的。

ping_691225

0分

17樓

ping_691225

個人積分：0分

文章編號：10623428

我聽到消息也是~
竹南的房價目前降價的空間~幾乎沒有!
所以要買房的人~再忍忍吧!

(我是已經買房子~買再高點的人)

開車~忽快忽慢的速度，讓我很納悶

TCSH

248分

18樓

TCSH

個人積分：248分

文章編號：10625445

信六街的房子應該是閎基優境吧鎮長大人的建設公司(跟托斯卡尼同一家啦)

它好像成屋有一年了吧以前建案叫閎基馥邦後來可能賣況不佳改成現在的名稱吧

房子倒是還好因為一樓停車所以棟距有點小(裡面那兩排) 格局還算OK(個人喜歡左邊那排單車位狹長型的)

不過女王抱怨樓梯有點陡我是覺得建案地勢有點低然後旁邊有灌溉溝渠不過看向溝渠那邊倒是蠻清幽的

開價688還是698我忘記了不過那個案子除非低於600 不然小弟不會動心的...

小弟有特殊管道應該可以低於600取得不過人情債就...

目前暫時先觀望小弟的準岳父大人日前先出手買間二手透天借我們暫時居住

時機不好繼續存錢等機會繼續看看囉

TCSH

248分

19樓

TCSH

個人積分：248分

文章編號：10625528

那種算成本給你看的當作參考就好

建坪一坪有五萬就偷笑了(量大應該更低)

至於地坪很多地都是低價時取得的一堆養很久

等前案熱銷再繼續推...推...推...

話說回來寧可買便宜點甚至二手的在頭份竹南還是買透天好大樓建案當地人是沒興趣的

sam5566

615分

20樓

sam5566

個人積分：615分

文章編號：10625675

信六街是閎基的建案沒錯，定價是698，今年再去看時，小社區裡面的房子，幾乎都沒有賣掉，只有外面臨路的有多賣掉。

這個案子，我們去查過，建商應該有貸到二胎，而且我覺得，因為推出有段時間了，現在房子看起來都髒髒的，沒有維護。(公共區域也是)，重點是，已經出現在房屋仲介網路上面....聽說是斷頭????

至於後庄的部份，感覺沒有新的建案推出，都是去年的案子。

不知道現在有沒有推薦的案子可以去看看的呢?(限頭份地區)

頭份竹南的預售及新成屋概況

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

頭份竹南的預售及新成屋概況

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！