台北跌成這樣,竹南頭份也會嗎

g10300317 wrote:
商業用地跟住宅用地的價值差別在哪裡~
46萬一定不是住宅用地
頭份竹南根本就竹北的縮影~
空屋率越來越高建商越賣越慢
大家沒發現嗎?
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有沒有人去思考幹嘛"帥過頭"要去做代銷?
在小弟見解~他怕台灣的打房~他怕台灣房市崩盤~
他很會說很會講~
但是不要忘記~他都是在賣夢~
他代銷的建案真的都大賣
但是有多少是他學生買的
有多少個投資客
自住客在哪?
頭份竹南真的被外來的人炒作太兇了
頭份竹南因該到頂點了
要下降有難度~要更高也是有難度
希望自住客可以買到自己喜歡的價位
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...(恕刪)

我也覺得要跌有難度
如果這次縣長還是藍營當選
要跌的空間更不可能
因為他們也是這波漲幅的幫兇
台北開價130/p,砍三成,變100萬/p,砍完跟實價登錄差不多而已吧!
蛋殼跟假豪宅會先掉下來。苗栗不同吧!
中央路和公園三街路口那一塊地已經轉手了。
金喇叭拆掉,碳烤拆掉,心隨拆掉。
剩下越來香孤零零一家店。

這附近的地價,也正式站上40大關了。
這些建商哪來的自信啊。

g10300317 wrote:
竹南頭份會上25是頭...(恕刪)


竹南頭份會上25是頭有洞的價錢唷~
第一頭份竹南有什麼指標性的大型建設?
第二頭份竹南有多少人口可以支撐房價?
第三眼裡頭份竹南人都是潘仔嗎?
給我一個合理的解釋~

會不會上25我不知道
個人近期看建案在竹南後站加油站附近
好像又要建一棟大樓(印像中一戶好像要8、9百多萬)
我看到目前好像是最貴的

而指標性的大型建設,應該大家都會想到尚順
而人口部份,依之前的版友分享的記錄來看,好像是有增加的喔!!
(要實際資料,請自已查)
至於是不是潘仔

個人的看法是
在地人知道那些可買,那些不可買
那里有價值,那里沒有價值

但我認為
買房的人應該有一半都是外來人或投資人(也許更高)
對於在地人而言,上面那些人就是潘仔

但以外來人或投資人而言
在地人都是潘仔(跟台北桃園新竹比,便宜)
房地產感覺現在不是走速成路線

應該是走保值路線
重點是
我們手上的自備款跟一個月的負擔就這樣而已阿....
我們只想要有個家
現在不求地點多好
離上班近就可以了
有人有推薦的大樓案子嗎??
500萬以下的
版主,雙北市並無跌3成啊,鄉下地方 如 "竹南/頭份 "才有可能啦!!
這些地方都是所謂的偏僻區,比新竹市/竹北市還不如.

地段!地段!地段!





竹南頭份生活機能還算不錯,怎麼能算是偏僻區呢? 當然如果你拿台北市來比,是有些差距
正中央路旁商業地 目前已破50萬大關,中央帝景當初土地一坪43萬成交,中央路7-11往上往為恭醫院方向的是建地 不是商業地,目前也開價約40萬(有誇張到),再往上走 中央路 台塑加油站對面的建案,成交每坪30多萬。所以頭份土地沒跌,至於竹南的地價本來就輸頭份一截,正環市路一 二段,每坪25以上,但竹南土地也沒跌,所以房價要如何跌價是不可能的,除非是老透天 老大樓,等中古屋才能砍價,因為當初成本不高。
很抱歉,光頭份德義路建地一坪就要25了,八德一 二路 土地一坪也25以上了,這些是有賣的地主開的加格,各位可以去多多問行情,沒做功課的人只是嘴炮而已!
土地上漲,建商也蓋華廈,想賺更多,加上有投資客挺,所以房價不會跌。
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