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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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頭份竹南的預售及新成屋概況

owen123

124分

21樓

個人積分：124分

文章編號：10625760

sam5566 wrote:
後庄: 土地價格12.8W，建一坪:6W，此建案地坪約24P，建坪約62P，所以307(土地成本)+372(建築成本)=672(建商的成本)

信六街:土地價格10.8W，建一坪:6W，此建案地坪約24P，建坪約58P，所以259(土地成本)+348(建築成本)=607(建商的成本)
...(恕刪)

土地成本浮報了不少吧…這個價位大約是仲介刋在夾報上的售價，實際建商的取得成本應該再打個六、七折。

mozason

0分

22樓

個人積分：0分

文章編號：10625871

以小弟目前打聽到一些朋友消息
目前成交價大約是售價的八八折到九折左右
除非售價往下修
或是成屋時間較久
不然很難往下殺
再等等吧，反正都沒啥人在買。

htttt

1分

23樓

個人積分：1分

文章編號：10628142

斷頭是什麼意思呢?
抱歉小弟不才>.<

43分

24樓

個人積分：43分

文章編號：10637852

在房地產斷頭:

對資金有重大需求的人，急需現金週轉，手頭上又有房地產，

這時候便宜殺出(不一定賠錢，但是通常都是比市價低)，就是所謂的斷頭，

可是通常斷頭的房子，通常地點，屋況 .....等，都是比較差，才會很難賣。

價格我覺得依照正常銀行貸款的鑑定價最準，當然還是會有誤差 orz

orz

。

43分

25樓

個人積分：43分

文章編號：10637932

owen123 wrote:
土地成本浮報了不少吧…這個價位大約是仲介刋在夾報上的售價，實際建商的取得成本應該再打個六、七折。

地段決定一切，如果真的要這一樣比的話，還需要更詳細的地點，才能比較

建國路上鄰馬路有這個價值，有的地段還不止，像建國上的轉角(東X房屋)7-11那個點，

一坪應該接近20

voodooII

0分

26樓

個人積分：0分

文章編號：10640097

TCSH wrote:
信六街的房子應該是閎...(恕刪)

信六街外面整排的房子 ,人氣真的很差
還有一段路一邊是被圍起來的不知道是不是道路有問題
不然這邊的價錢是相對低的.

owen123

124分

27樓

個人積分：124分

文章編號：10640113

catanddog91 wrote:
地段決定一切，如果真...(恕刪)

當然囉，那個點賣的是店面價，跟一般自用住宅不可同日而語。不過除非有開店或是出租做房東的打算，買這個點來自住可能得多花上好幾百萬才行。不過若現金充裕能買下來，也不怕日後不易脫手。

kulung

70分

28樓

個人積分：70分

文章編號：10653481

catanddog91 wrote:
報告:目前沒有狀況，...(恕刪)

大大，你不是早就買了嗎？怎麼還沒成交？本來想跟你私底下問說你買多少說？想說你很久沒發言了，就沒在PM了

43分

29樓

個人積分：43分

文章編號：10655752

你是說店面還時住家阿

1515151

0分

30樓

個人積分：0分

文章編號：10663154

可以看看榮九蓋的第九期 ...
08年看的時時 , 沒聽說有6開頭的 ,
現在好像有688起 ,
老闆是頭份在地建商 , 後續服務很方便 ...

最主要還是要看喜不喜它的隔局環境品質與價格 ...

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